重新發飚的樓市令人充滿疑惑。說6月是2009年樓市最關鍵的節點，并不為過。在此之前，5月杭州創下樓市商品房歷史成交新高。在高峰之后，市場究竟是反轉還是延續回暖？新一輪土地出讓高峰已呼應而來，是將產生新的地王還是波瀾不驚？房價會在市場推動下如何波動？

　　無論是普通購房者還是房產業內人士，對當下樓市走向發出了一個又一個的問號。而身處市場核心中的品牌開發商對眼下的市場形勢是否有更準確的分析？他們在土地、融資、銷售等方面有些怎樣的打算？

　　本周一，在杭開發的十多家知名房地產企業老總齊聚金色海岸會所內，他們中的不少人是長三角房產市場的風流人物，他們的觀點或將影響樓市的方向。

　　銷售：5個月完成全年計劃

　　戚金興：

　　今年本來預期要完成30個億的銷售額，現在前5個月就基本完成了這個量，所以又對今年的銷售目標做了一下調整。下半年我們還有兩個新項目要開盤，因此最后實際銷售額肯定會大大超過年初的目標數。

　　應國永：

　　作為杭州的本土企業，去年下半年我們跟大家一起經歷了比較困難的階段，但在今年上半年行情開始好轉。到上周末為止，綠城在售的52個樓盤已經完成169億元的銷售額。去年我們定了230億的銷售目標，實際完成150億；今年定了135億的銷售目標，沒想到已大大超過。全年的計劃可能還會根據實際行情進行調整。

　　王慧敏：

　　去年坤和定了50多億元的銷售額，結果完成了60%，今年定了30多億元的銷售額，現在已經完成了，所以說對市場的判斷確實很難做。

　　李丹楊：

　　我們的情況很類似，年初還和集團討價還價，覺得5億的銷售額不一定能完成。但到現在我們已經超額完成了全年的銷售任務，超過9億元。最近推出的房源幾乎一推就賣完。

　　韓春麟：

　　在過去的前5個月，中海地產在杭州主要通過中海·錢塘山水和中海·金溪園的銷售，基本實現了年初所制定的銷售目標。新推房源走得都很快。

　　周俊庭：

　　1~5月份，杭州萬科銷售了12億，剛好完成年初設定的前5月計劃。與今天許多已經完成全年計劃的同行比，我們下半年是不輕松的。

　　行情：過于火爆不會持續

　　戚金興：

　　在我看來，現在的經濟有五個“偏”：世界經濟都不好，偏偏只有中國好；其他國家的股市都一般，偏偏中國股市好；四五月份各行各業發展都不好，偏偏房地產行業好；房產公司不是全部好，偏偏一部分品牌公司和一線城市的公司好；杭州樓市也不是全部熱，偏偏是，濱江、九堡、下沙和部分主城區樓盤好。