近日，搜房網新盤數據監控中心數據顯示，4到5月，北京市共有36個項目漲價，其中，區位優勢明顯的朝陽、豐臺、大興三大區域的漲價項目占70%以上。

　　一場“小陽春”，讓開發商們如驚蟄后的蟲子，緩過氣來了。現金流情況好轉之后，直接的表現就是開始提價了。

　　面對這輪宛如行情復蘇般的樓市提價，各界人士還是該保持清醒的認識，漲價如酒，慎勿過量，一旦過量，“醉生”的片刻歡暢過后就是“夢死”。

　　據媒體報道，全國政協“保持國民經濟平穩較快發展”專題組在北京市政協的調研報告會上，北京市統計局新聞發言人于秀琴表示，截至4月底，北京現房空置面積達到1395萬平方米，同比增長36%，其中住宅面積487.6萬平方米，同比增長28%。按照2008年現房住宅成交量看，這些空置住宅現房至少要2年半才能消化。

　　在目前的價格條件下，樓市雖達成了短暫的供需平衡，但從空置面積看，這種平衡是很脆弱的。開發商之所以敢放心提價，是覺得現在銀行利率比較低，貸款門檻也不高，土地、房子放在自己手里，一年下來，漲幅怎么也能比銀行利率高，貸著銀行的款，賺著通脹的錢，何樂不為？

　　低利率、通脹，如影隨形。回首“小陽春”之初，那時，為順利度過金融危機，各國央行開動印鈔機，超常規發行貨幣。大量貨幣在經濟體中游走，這種政府投資固然可以緩解GDP急速下行問題，但無法代替企業進行技術創新、改進管理。放眼未來數月，當通貨膨脹壓力加大的時候，低利率政策將難以維系。

　　價格的上漲很可能加大通貨膨脹的壓力，而為應對通貨膨脹，利率將會提高，一旦受迫進入加息環境，供應量還是巨量，而資金成本加大，目前的樓市脆弱平衡將面臨大考。從某種角度來看，每一次提價，都是在把自己推向通脹的深淵。不要用虛幻的泡沫，去安慰自己那渴望暴利的心。 (肖賓)