單月成交量破萬的記錄一出，今年5月立刻被無數購房者封為“史上最牛”5月。的確，5月有足夠“牛”的資本——

　　杭州透明售房網數據顯示，截至5月31日晚12時，5月杭州主城區商品房(不含經濟適用房)已成交10072套。在此之前，杭州單月最高成交記錄是2007年6月的6465套，5月居然是當時的1.5倍強。

　　令人瞠目的還有1~5月的總量，前五個月杭州主城區商品房成交量達到24071套，超過2006年全年的成交量23846套，逼近2008年全年成交量24779套，是2007年的61%。

　　同時創新高的還有5月份的退房量。截至5月31日晚，杭州主城區退房量達到120套，這個數字也是2007年至今透明售房網上解除合同量的最高月記錄。

　　5月也是推盤量最大的一個月。以預售證時間為準，5月份杭州主城區有24個樓盤新開或續推5839套商品房，日均推盤量約188套。

　　事實上，今年的推盤量與銷售速度是同步增長的：1月新推房源285套；2月新推611套；3月新推1959套；4月新推4408套；5月達到目前的最高峰為5839套。很明顯，開發商正趁著這波行情在拼命加推房源，加緊出貨。

　　這樣的推盤速度還是趕不上房源消化速度。5月杭州主城區商品房日均推盤量約188套，而日均成交量約325套。截至記者發稿時，透明售房網上顯示杭州主城區的存量房源為19380套，已經接近2008年年初的房源存量。2007年至今，主城區存量房源最低記錄出現在2007年9月為8380套，如果目前的行情持續下去，可能要不了兩個月存量房源的新低就會出現。

　　成交量破萬的同時，透明售房網上5月份的解除合同記錄也破了百，達到史上最高的120套。(詹麗華)