“從掛牌公示之日，大廳內就有開發商雇用的大學生甚至研究生晝夜蹲守，嚴密觀察其他開發商買標書和報價細節，逐一登記，隨時匯報，‘情報戰’很厲害。”5月的最后一天，華業地產副總陳云峰參戰昌平區東小口鎮地塊競拍，在88輪的激烈競價后，這塊地以“接近成本的嗓子眼”的3.17億元成交。據了解，北京6月份將有74個地塊入市，其中住宅用地30塊，為今年入市交易地塊最多的一個月，而對于胃口大開的開發商來說，一場新圈地運動也即將啟幕。

　　6月土地市場一場混戰

　　從6月份入市交易地塊的數據來看，城八區之外的遠郊區縣用地仍然是供應主力。但是，本月共有朝陽區10宗地入市，還有一批像廣渠路15號地、水源九廠東墻外用地、北京市商務中心區核心區一期NE19-1a地塊、王府井海港城這樣的熱點地塊將競價交易，相對于前幾個月寡淡的土地供應市場來說，6月的土地市場含金量已是相當高。

　　面對北京土地市場6月份的供應放量，再加上手中的“彈藥”充足，華潤置地最近通過展開配股融資42.2億元，SOHO中國日前宣布將發行28億港元可轉債，多家開發商已經明確表示將加大土地儲備，不少業內人士都認為6月份的土地市場將是一場混戰。

　　將在本月競拍的廣渠路15號地，掛牌當天就有8家開發商購買了標書，萬科、合生、SOHO中國、保利、金地、華潤等地產大鱷都對這個地塊表現出濃厚的興趣。萬科明確表示：“我們肯定參與該地塊的出讓。”合生也表示：“公司對于去年初流標的廣渠門15號地很感興趣，如無意外，公司肯定會參與�！眲倓偰孟卤本┩恋厥袌鼋灰资袌鲋忻娣e最大住宅地塊的保利地產也明確表示參與該地塊的競拍。

　　開發商拿地閘門已開

　　在停滯將近一年之后，開發商在京拿地的熱情在5月份提前入夏，在5月5日到21日不足20天的時間里，北京土地交易金額就達到43.8484億元，為前四個月交易總額的1.5倍，一周內甚至出現兩次高價“搶地”的火爆場面：通州區通胡大街70號地塊網上報價14 次、現場競價80輪、地塊溢價64%；廣渠門外10號地網上報價30次，現場競價89次、地塊溢價242%，并以每平方米15140元的樓面地價成為北京新地王。5月最后一拍的昌平區東小口鎮地塊，盡管只是7萬多平方米的遠郊小地塊，成交價仍高出底價一億多元。

　　業界擔心地價推漲樓市泡沫

　　“前幾個月成交量的上漲給了開發商信心支撐，加上資金的充裕、政府推地較多促使了開發商現在開始積極拿地。”中原地產北方區董事總經理李文杰表示，目前出現了不少高溢價成交的地塊，隨著土地價格的逐步推高，也會帶動房價進一步上漲，但是在全球經濟沒有好轉、國內信貸寬松的背景下，他擔憂這種由地價推高的房價最后將會演變為樓市泡沫。(隆鳳)