中新網5月24日電 據香港文匯報報道，瑞銀、摩根士丹利、摩根大通等外資投行近期發布房地產走勢預測，紛紛唱好中國內地樓市。有的認為內地“房地產價格不存在泡沫”，有的認為樓市已被剛性需求帶動“實質性回暖”，就連對地產股亦同樣看高一眼。不過內地專家則以“陰謀論”質疑投行唱多樓市動機，認為其唱多做不多，目的只為引人接盤，高位出貨。

　　這篇香港文匯報發自上海的報道稱，瑞銀發布研究報告指，內地房地產投資市場將在2009年下半年強勁復蘇，預計未來大眾市場和低端住房的建設將開始大幅放量。摩根士丹利報告認為，房地產價格不存在泡沫。摩根大通中國證券市場主席李晶認為，房市已“實質性回暖”。花旗銀行則預計環渤海地區、西部以及上海和北京市中心地段的房價將上升5%。高盛將地產股評級由審慎調升至中性。

　　對外資投行的行市判斷，內地專家多持相反觀點。國泰君安的首席經濟學家李迅雷表示，此輪房地產回暖，主要是靠寬松貨幣政策帶來的充足流動性所導致，和剛性需求關系不大。復蘇不是長期、強勁的，只是反彈。

　　上海社科院經濟所經濟景氣研究室主任劉熀松也認為，目前內地樓市價格已經偏高，上漲不具有可持續性。外資在內地樓市“逃還來不及”，不排除外資唱高內地樓市然后趁機出貨的可能。

　　一些跡象表明，確有投行開始減持地產股，出貨套利。據報道，摩根士丹利近期就對富力地產進行大額拋售。(記者畢方方)