中新網(wǎng)5月18日電 中國信息報今日刊發(fā)的署名述評稱，中國樓市低迷的根本原因在于房價居高不下，嚴重脫離了消費者的購買力，從而導(dǎo)致有效需求不足。房地產(chǎn)行業(yè)仍處不景氣階段，輕言漲價，只能讓本來已經(jīng)可以出手的購房者重新站在觀望線上，很可能摧折來之不易的“小陽春”。

　　文章稱，在經(jīng)歷了漫長的寒冬之后，樓市在2009年春有所轉(zhuǎn)機，交易開始活躍，人氣逐漸積聚，全國很多地區(qū)成交量上升，業(yè)界稱之為“小陽春”，或曰樓市“回暖”。客觀分析，這種回暖應(yīng)該說更多的是前期受到抑制的需求在各種政策及因素的催化下集中釋放的結(jié)果。一是相關(guān)政策產(chǎn)生效應(yīng)。二是前期積壓的剛性需求集中釋放。三是開發(fā)商的降價促銷起到了立竿見影的效果。

　　文章指出，每年的三四月都是房地產(chǎn)銷售的旺季，這是房地產(chǎn)銷售周期的作用。與春節(jié)期間的地量成交相比，一季度成交量必然回暖；但與房地產(chǎn)景氣周期比，仍處于低谷。對于“小陽春”，不可過于樂觀。

　　中國樓市低迷的根本原因在于房價居高不下，嚴重脫離了消費者的購買力，從而導(dǎo)致有效需求不足。“小陽春”的形成，樓市成交量的放大，降價促銷是最主要的誘因，事實證明再剛性的市場需求也需要價格和購買力的匹配才能有效釋放。

　　文章還稱，在市場剛剛好轉(zhuǎn)，出現(xiàn)些許復(fù)蘇跡象的時候，輕言漲價，只能讓本來已經(jīng)可以出手的購房者重新站在觀望線上，很可能摧折來之不易的“小陽春”。隨著價格的上漲，買賣雙方很可能再次陷入僵持，隨之成交量在僵持中回落，樓市再陷低迷，這既不利于我國樓市的復(fù)蘇與健康發(fā)展，也不利于中國經(jīng)濟的持續(xù)、穩(wěn)定、健康發(fā)展。