五一節后第一周雖然有多個樓盤熱銷，但樓市交易量從5月份開始出現下降。北京房地產交易量管理網的數據顯示，截至5月11日，北京純商品住宅日均簽約量環比4月同期驟降，降幅高達47%。業內專家認為，北京樓市的交易量在4月觸頂后，會出現階段性的下降。

　　來自搜房網的數據顯示，5月份預計會有近60個樓盤入市交易。按照慣例，入市新盤數量增加必然會帶來交易量的上揚，然而北京房地產交易管理網的數據顯示，5月前11天的日均純商品住宅(剔除經濟適用房和限價房)的交易量為339套，其中多日的交易量保持在300套左右，有幾天的交易量甚至跌破300套。而4月同期日均交易量為500套。

　　對比四五兩個月的交易數據來看，5月樓盤交易量下降沒有任何預兆。4月份的交易量基本保持平穩。“3月、4月主要消化的是剛性需求，隨著價格的增長，這部分沒有被釋放的需求可能再次觀望。”北京易居房地產研究所副所長牟增彬認為，4月樓市交易量觸頂后，在5月呈現下降趨勢。目前仍然是價格決定交易量，如果價格再上漲，交易量在未來幾個月將大幅下降。