澳大利亞《悉尼先驅(qū)晨報》網(wǎng)站4月3日報道 原題：中國買家抬高澳大利亞房價

　　戴維•莫雷爾是墨爾本一名房地產(chǎn)中介。兩周前，他的客戶在墨爾本東部坎伯韋爾的房屋拍賣中輸給了一名中國買家。

　　莫雷爾說：“這女孩大概19歲左右，不懂英語，也不知道怎么競拍——她只是不停地舉手。這個女孩是持學生簽證購房的。”最后，這位年輕的姑娘以182萬澳元(約合1143萬元人民幣——本報注)的價格拍得這套三居室房產(chǎn)。

　　他說，如今在墨爾本東部郊區(qū)的房地產(chǎn)拍賣中，中國投資者的身影越來越多。

　　在悉尼也有中國買家高價競拍房產(chǎn)的例子。一些富裕的中國家庭來找房地產(chǎn)中介，由他們的孩子充當翻譯，動輒使用幾百萬澳元的價格買走靠近市中心的房子。

　　悉尼莫頓-莫頓公司的總經(jīng)理尤安•莫頓說，去年公司賣給中國人的房產(chǎn)占總成交量的16%，這些中國客戶喜歡“特定類型的房產(chǎn)：特色建筑物，房子稍新一些，磚和鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，建在陸地上”。他還表示，這些中國買家對“碼頭上的房產(chǎn)不感興趣”。

　　隨著房地產(chǎn)市場進入白熱化，很多人開始擔心中國買家到澳洲炒房，推高了當?shù)胤績r。這究竟是事實，還是一種恐華癥？

　　上世紀80年代末，澳大利亞人曾擔心腰包鼓鼓的日本人最后會買走整個昆士蘭海岸東南部。聯(lián)邦政府對外國人擁有住宅房地產(chǎn)實施限制性措施，以遏制外資流入——或至少是安撫國內(nèi)選民。但“日本人橫掃澳洲房產(chǎn)”并沒有變成現(xiàn)實。

　　澳大利亞政府在2008年底對持12個月臨時簽證的海外人士放松了購房限制，還取消了學生購房的30萬澳元上限。政府還規(guī)定，外國人回國時可以保留澳洲房產(chǎn)，不必賣掉。那意味著投資澳洲物業(yè)具有更大的吸引力。與此同時，持臨時簽證的海外人士有大幅增長。

　　當?shù)匾患曳康禺a(chǎn)公司的總經(jīng)理鮑勃•梅勒說，悉尼房價上漲的主要原因是房地產(chǎn)開發(fā)跟不上人口增長的速度。盡管如此，中國買家攜資來澳購房對某些地區(qū)的房價確實產(chǎn)生了很大影響。

　　赫斯特維爾21世紀房地產(chǎn)公司的中介克里斯蒂娜•何說，她注意到去年年初來澳大利亞購房的中國買家出現(xiàn)大幅增長。

　　3個月前，她向一個20歲出頭的中國留學生賣了一套位于赫斯特維爾的三居室，售價53萬澳元。還有一名中國學生在國內(nèi)父母的資助下以48.3萬澳元買下一套三居室房子。

　　麥格拉思房地產(chǎn)公司的首席執(zhí)行官約翰•麥格拉思表示，高端房地產(chǎn)市場也有不少外國投資者參與，主要是來自中國。

　　他說：“兩年前，這還是很罕見的事情，但現(xiàn)在我們已經(jīng)司空見慣了。”

　　一些房地產(chǎn)中介說，澳元堅挺阻止了外國投資者來澳大利亞買房。但目前中國國內(nèi)為抑制房地產(chǎn)泡抹出臺的一系列打壓政策有可能會促使大量華人來澳大利亞買房，掀起另一波購房高潮。(作者 安妮•戴維斯)