中新社上海3月24日電(記者 于俊)仲量聯行24日在滬發布的《全球房地產資本流動報告》顯示，去年下半年全球房地產投資交易量回升，預計今年將加速增長。

　　作為全球知名的房地產投資管理機構，仲量聯行最新報告的數據顯示：2009年下半年的全球商業地產投資交易量呈現明顯復蘇跡象，歐洲、亞太、美洲三個主要地區的交易量均超過當年上半年的水平，扭轉了此前交易量不斷下滑的態勢。2009年全年全球房地產交易量與2008年全年相比仍然下跌45%，降至2090億美元。但與2008年的全年交易量同比下降50%的數據相比，跌幅已相對縮小。

　　全球房地產交易量在2007年曾達到全年7590億美元的歷史高點。此后呈現較大幅度的逐年下跌。

　　2009年，美國和日本投資者仍是商業地產直接投資市場前二位的買家，但90%的交易集中在其本地市場。德國投資者超越英國投資者成為全球房地產市場第三大買家。與美國和日本投資者不同的是，德國投資者近一半的交易為跨境投資。

　　仲量聯行亞太區資本市場部總監Stuart Crow表示：“2009年全球房地產市場全年交易量較2008年減少，其主要原因是平均交易額相對較小以及缺乏債務融資所致。2009年下半年，隨著債務市場開始回暖，整個房地產市場交易量明顯好轉，預計這一發展趨勢將在2010年繼續得以保持。”

　　仲量聯行預計今年全球商業地產直接投資總量將增長30%-40%。鑒于美洲地區目前所處的低位，增幅將為全球之冠，預計達到50%-60%；亞太地區的增幅預計為30%-50%；而作為去年市場規模最大的歐洲，其增幅預計為20%-30%。不過，全球房地產市場恢復的道路不會一帆風順，要真正好轉還有很長的一段路要走。(完)