美國(guó)房地產(chǎn)服務(wù)公司世邦魏理仕(CBRE)研究部門日前發(fā)布的報(bào)告認(rèn)為,美國(guó)商業(yè)地產(chǎn)在2010年的利潤(rùn)可能仍處在負(fù)增長(zhǎng)區(qū)域，投資者或需等到2011年才能迎來(lái)該行業(yè)的利潤(rùn)重新恢復(fù)增長(zhǎng)。

　　世邦魏理仕集團(tuán)公司經(jīng)濟(jì)學(xué)家謝爾蓋·切瓦切德斯表示，商業(yè)地產(chǎn)的寒冬已經(jīng)過(guò)去，接下來(lái)地產(chǎn)價(jià)格下跌將會(huì)漸行緩慢，并最終恢復(fù)盈利。盡管2009年第四季度的地產(chǎn)報(bào)告還沒(méi)有發(fā)布，但切瓦切德斯表示，最嚴(yán)重的下跌可能發(fā)生在2009年第三季度。

　　該公司的預(yù)測(cè)是基于NCREIF地產(chǎn)指數(shù)做出的,NCREIF地產(chǎn)指數(shù)是由美國(guó)房地產(chǎn)投資受托人理事會(huì)(NCREIF)匯編而成的。

　　自美國(guó)商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)于2007年末達(dá)到頂峰水平至今，利潤(rùn)下跌已達(dá)到兩位數(shù)。2009年以來(lái)，全球商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)的衰退開始加速，2009年7月，摩根士丹利與富國(guó)銀行的財(cái)務(wù)報(bào)告顯示，其商業(yè)地產(chǎn)業(yè)務(wù)出現(xiàn)巨額虧損，同時(shí)壞賬激增，凸顯出美國(guó)商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)日益艱難的處境。

　　數(shù)據(jù)顯示,對(duì)美國(guó)的辦公地產(chǎn)來(lái)說(shuō),自2007年年末以來(lái)的利潤(rùn)已經(jīng)下跌了23%,倉(cāng)儲(chǔ)及銷售中心類地產(chǎn)利潤(rùn)下跌了21%、零售地產(chǎn)利潤(rùn)下跌了15%,公寓類建筑利潤(rùn)下跌23%。(楊帆)