也許沒有迪拜的債務危機，中國人或許還不知道咱們的“溫州炒房團”已經遠赴中東開拓市場———有媒體曝出，中國浙江商人因在迪拜炒樓損失20億元人民幣。雖然20億元這個數字至今未得證實，但是有了解當地市場的中介商透露，從2002年至今投入到迪拜房地產市場的資金至少過半被套牢。

　　迪拜房地產套牢中國炒樓客

　　記者從迪拜華人社區網站上了解到，迪拜的房地產市場是在2000年才開始對外開發的———2000年以后，迪拜允許賣房給外國人，換言之，外國人不僅可以擁有迪拜永久產權的房產，還能擁有永久產權的土地。

　　也正是這樣，對迪拜市場相對熟悉的浙商打開了迪拜房地產市場的大門。“2008年之前投資迪拜樓市的中國人都掙了大錢。”從事房地產中介行業的胡先生自己也投資買房：在2006年花74萬元買了一套兩室一廳95平方米的公寓，一年以后他以130萬元賣出；2007年底他又買了套130平方米的辦公室，但到目前該房產卻貶值了30%。如果在2008年金融危機前，他本可以坐享3倍的利潤。

　　在迪拜炒房掙錢的人不少，但更多的炒房團，是在2007年“迪拜炒房掙錢”消息炙手可熱之后才帶著熱錢前來迪拜。“前些年，許多在迪拜從事傳統貿易的浙商手頭都會有好多套房子，總價從幾百萬到幾千萬不等。”一位熟悉市場的王姓商人對外透露，目前，樓市已下跌逾半。一場金融危機之后，套住炒房的熱錢。

　　據悉，從2002年至今，大約有1萬華人買了房，總投入折合人民幣約19億元。“現在至少有一半資金被套牢。”

　　“上海島”項目“擱置”仍將繼續

　　說到迪拜的房地產，就不能不提及名噪一時的“上海島”———曾斥巨資購得“上海島”的中州國際控股集團相關負責人昨天對外證實，“上海島”計劃已經暫時擱置，何時動工需看大環境發展。

　　很不幸地，這個曾經讓中國人自豪了一番的“上海島”，正是引發債務危機的“迪拜世界”下的一個奢華項目“世界島”中的一個島。2007年，溫州商人胡賓以上海中州國際控股集團的名義，斥2800萬美元購得“世界島”版圖上的“上海島”，一時間成為世人關注的焦點。　

　　按照胡賓當時的規劃，“上海島”不僅有人工打造的黃浦江，也會把外灘、陸家嘴沿岸的標志建筑微縮復制。此外，“上海島”還將成為一個專為富豪打造的“世外桃源”———胡賓計劃在島上修建70棟豪華別墅和一個具有星級水準、融匯中西方特色的賓館。

　　也有消息透露，早在去年金融危機席卷全球時，“上海島”計劃已經被“暫時擱置”了。現在迪拜巨債危機影響，這個“暫時”還將繼續下去，直至大環境好轉。

　　傳統貿易暫時不受影響

　　據調查，現在迪拜約有10-13萬中國人，絕大部分來自溫州、義烏等地，他們也是最早進軍迪拜的中國商人。

　　“目前中國商人在迪拜主要的貿易方式就是鞋、衣服以及食品等小商品的銷售，還有不少中國人開超市、餐館和旅游公司等。迪拜危機對在當地從事普通貿易的中國商人影響不會很大。”商人楊先生說。

　　浙江省商務廳有關人士向媒體透露，中東是浙江省重點開發的新興出口市場，金融危機以來一直保持了兩位數以上的較快增長，迪拜債務危機可能會對浙江省某些產品的出口如建材產生一定影響，但整體不會有明顯影響，畢竟迪拜本身只是一個貿易中轉地，迪拜債務危機的破壞性與雷曼兄弟破產也不可同日而語。

　　而溫州中小企業促進會會長周德文對外透露，雖然還未聽說溫州資本從中東地區撤離，但是迪拜債務危機的確影響了溫州資本進軍中東的熱情。

　　李曉莉