中新網11月19日電 據《聯合早報》報道，日本鳩山新政府決定在住房領域更改方向，現在要推行“舊屋翻新”政策，一來是人口老化，二來為了環保。此外，由于貧者人數激增，日當局也表示將出臺一套租房津貼政策。日本輿論認為，民主黨上臺后打出的這兩道新房屋政策，實際上都是在為新房市場吹冷風，預計日本房地產業將繼續降溫。

　　在自民黨執政時代，當局刺激房地產市場，一再放寬房地產稅率，并鼓勵人們貸款買新房。民主黨議員前田武志日前在一研討會上提到新政策時稱，民主黨政府和自民黨不一樣，要實施的是鼓勵人們舊屋翻新。

　　日本當局統計，日本現有的5700萬棟房屋中，有約1000萬個60歲以上人士居住的房子目前正等待維修。日本政府決定推行一套優惠政策，讓退休老人們有足夠的資金修房和添購護理設備。

　　與此同時，新政府也計劃這次推行房屋翻新計劃時，融入鳩山首相提出的廢氣減排措施；當局將提出“環保證明書”制度，來測量各棟房子的環保度。日本住戶為達到官方規定的標準，在裝修時必須考慮到環保因素。這一新制度，預計也能成為日本家居普及太陽能發電設備的一個催化劑。

　　另外，日本政府也決定，近期出臺租房優惠政策，減輕低收入者的負擔。在日本，簽訂租房合約時，得一次過繳6個月的房租做為按柜金。租約期滿的時候，還得另交一筆翻新費。濟貧的義工團體強烈要求政府干預。

　　目前，日本新房建設量已降至1960年代水平。日本媒體指出，倘若租房比買房便宜，那很多日本人一定選擇前者。鳩山不時指出，日本要放棄鋼鐵水泥政策。看來，日本是要走入“不建設”時代。