繼澳大利亞房產(chǎn)商現(xiàn)身廣州房博會(huì)后，美國(guó)地產(chǎn)商也首次出現(xiàn)在日前開幕的106屆廣交會(huì)上，最低一套房屋售價(jià)折合人民幣僅70萬元，購(gòu)房者還將享有房屋的永久所有權(quán)。

　　據(jù)悉，此次廣交會(huì)上出現(xiàn)的美國(guó)房產(chǎn)商，是一家名叫美國(guó)海灣地產(chǎn)有限公司的房地產(chǎn)中介，提供房產(chǎn)投資、移民等多項(xiàng)服務(wù)。廣交會(huì)上，該公司提供房源遍布美國(guó)幾十個(gè)州，戶型面積從90平方米～300多平方米不等。其中一套位于美國(guó)西佛吉尼亞州的193平方米復(fù)式房屋，每平方米售價(jià)880美元，單價(jià)折合人民幣僅為6000元左右，是單價(jià)中最便宜的，遠(yuǎn)低于廣州9月的一手住宅均價(jià)9777元/平方米。

　　該公司總裁劉延璋向 《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者表示，中國(guó)在國(guó)際上的地位日漸提高，經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展，吸引了不少美國(guó)建筑商的關(guān)注。據(jù)其介紹，此次帶來的百多套房源中，總價(jià)最便宜的僅為10.2萬美元，折合人民幣還不到70萬元。

　　在廣交會(huì)現(xiàn)場(chǎng)，記者發(fā)現(xiàn)該房產(chǎn)中介公司的展位前，好奇的咨詢者不少。該公司國(guó)際事務(wù)部副總裁蔣明表示，事實(shí)上有意向成交的不多。目前美國(guó)房產(chǎn)仍處低迷時(shí)期，大多還是持觀望態(tài)度。他介紹，今年美國(guó)房?jī)r(jià)暴跌高達(dá)50%，應(yīng)該算是購(gòu)買的好時(shí)機(jī)。但是對(duì)于中國(guó)單獨(dú)個(gè)人炒房來說，不適合。

　　“我們不僅僅是賣房子，主要還是針對(duì)中小企業(yè)為其提供美國(guó)各個(gè)州的房產(chǎn)法律咨詢、資產(chǎn)評(píng)估等服務(wù)。”據(jù)他介紹，國(guó)內(nèi)許多人不太了解美國(guó)房產(chǎn)稅收情況，而美國(guó)各州的稅收情況也不一樣。有些是2.5%～4%不等。比如購(gòu)買一棟價(jià)值100萬美元的房產(chǎn)，若你閑置不用，仍必須上繳年高達(dá)幾萬美元的地契稅。另外，美國(guó)的一些租房政策也非常的繁復(fù)。“不鼓勵(lì)大家去美國(guó)炒房。”

　　廣發(fā)證券房地產(chǎn)行業(yè)研究員沈愛卿認(rèn)為，盡管目前美國(guó)經(jīng)濟(jì)有復(fù)蘇跡象，但其消費(fèi)信貸持續(xù)減少的趨勢(shì)仍可能繼續(xù)。歐美房地產(chǎn)市場(chǎng)已經(jīng)很成熟了，沒有太大的增量，炒房沒必要。若在那邊投資，更需要承擔(dān)一定的政策風(fēng)險(xiǎn)和經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)。