本報日前曾報道，“成都樓鋪發燒友聯盟”會員興致勃勃組隊赴英國倫敦考察當地房地產投資價值。但經過實地打探，昨日剛回國的聯盟負責人唐申坦言有些泄氣，“在倫敦炒房的年回報率還不及成都”。

　　赴英國之前，外界有關英國房價已跌至谷底的傳言讓“成都樓鋪發燒友聯盟”會員心動不已，不少會員萌發了去英國抄底樓鋪的想法。但在倫敦及其周邊城市考察半個月后大家發現，實際情況與傳言有出入。唐申稱，英國房價普遍降了30%左右，這個降幅實際上和成都差不多，低于他們的預期。同時，在英國投資房地產的回報率(年收益除以房產總值)并不高。“在英國買商鋪或寫字樓，中介告訴我們的年回報率最高不過6%。而在成都投資樓鋪，年回報率能達到8%-12%”。

　　唐申還表示，眼下英國經濟不景氣，許多樓鋪租不出去，房屋中介與業主合作時，一般都不敢采取包干的方式給業主固定收益，這樣一來，業主的風險就增大了。此外，“英國物業稅很高。如果商鋪空置，業主照樣要擔負這筆費用”。

　　不過，對于唐申的說法，在倫敦做房產中介的一人士并不認同。該人士稱，英鎊升值空間巨大，“近兩個月，英鎊對人民幣匯率從1：9.5升到了1：11。去年，英鎊對人民幣的匯率最高更是達到了1：16。目前，在英國做短線投資不是最佳，但可做長線投資。隨著世界經濟的復蘇，作為世界金融中心的倫敦，一兩年后經濟肯定能反彈；奧運會2012年在倫敦舉行，這也是促使當地房價升值的一個因素”。(記者 羅曲)