自住建部等三部委發布了對貸款套數的認定標準后，銀行在認定上無法再打擦邊球了，但各家銀行對于不同套數借款人所執行的政策并不相同。昨天，Bankrate(銀率)網公布了北京市場上的24家銀行房貸執行標準。報告顯示，二套房貸款的執行標準各家銀行都一致，都是首付五成，利率在基準利率上浮10%。但對于首套房、三套房貸款的優惠利率和首付比例，各家銀行仍有所不同。

　　報告指出，目前北京地區對于借款人的房貸審核已開始執行以家庭為單位的“認房認貸”，在貸款成數方面以90平方米房產為劃分界線，執行標準為：90平方米以下貸款成數為8成；90平方米以上貸款成數為7成。各銀行首套住房貸款的利率目前分為三檔即：7折、8折和8.5折。

　　對于首套住房，只有郵儲銀行、北京銀行和花旗、渣打、匯豐三家外資銀行可以給予最低7折的優惠利率。交行對其沃德客戶、醫生、公務員、副教授等優質客戶利率最多也可下浮30%。深發展、廣發、民生、南京銀行和杭州銀行能對首套房客戶打8折，中信銀行對其信用卡和網銀用戶的首套房貸款也可下浮20%。

　　銀率網統計數據顯示：在收集信息的24家銀行中有超過75%的銀行不再受理第三套住房貸款業務，而剩余的六家(25%)可辦貸款的銀行中，貸款利率執行的區間主要集中在11%-20%之間。而且各銀行都大幅提高了首付標準，基本在51%—60%之間。

　　具體而言，對第三套住房，郵政儲蓄銀行規定貸款成數為4.5成、貸款利率執行基準年利率上浮12%-15%；招商銀行，貸款成數為4.5成、貸款利率上浮15%；中信銀行的貸款成數為4.9成、貸款利率上浮20%，如果是銀行信用卡或網銀客戶，貸款利率可只上浮11%。