昨日，本市有關(guān)部門公開了公積金貸款最新政策。其中規(guī)定職工申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款不足以支付所購(gòu)住房?jī)r(jià)款時(shí)，可同時(shí)向貸款銀行申請(qǐng)組合貸款，首付款比例按新政策執(zhí)行，商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款部分的額度由貸款銀行自行確定。

　　記者調(diào)查了本市五大銀行，了解到銀行已經(jīng)收到了最新的公積金政策通知，不過(guò)各家銀行對(duì)組合貸款中的按揭政策有所不同。

　　記者調(diào)查了解到，本市五大銀行對(duì)第二套住房貸款政策完全一致：對(duì)貸款購(gòu)買第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低于50%，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍。只是對(duì)首套房和第三套房政策有所差異。工行和中行表示該行目前已經(jīng)很少發(fā)放第三套及以上住房的按揭貸款。建行針對(duì)90平方米以下的首套房貸款仍有優(yōu)惠，部分客戶可以首付兩成、利率7折，但對(duì)貸款購(gòu)買第三套住房的客戶要求首付款為52%、利率上浮15%。農(nóng)行表示仍能發(fā)放第三套房住房貸款，根據(jù)購(gòu)房人資信情況，大幅上調(diào)首付款比例和利率水平。交行表示，如果市民能證明自己購(gòu)買第三套房是為了給父母住或由于調(diào)動(dòng)工作等原因需要買房自住，也可以辦理，首付款為六成，利率上浮15%。

　　據(jù)業(yè)內(nèi)人士介紹，本市銀行對(duì)“二套房”的判定標(biāo)準(zhǔn)仍以貸款記錄為準(zhǔn)，銀行可以在個(gè)人信用信息系統(tǒng)中查詢到家庭貸款購(gòu)買住房的記錄。如果市民購(gòu)買首套房時(shí)是全款支付，再貸款買房還可算“首套”。但如果市民在婚前曾貸款購(gòu)買一套住房，婚后另一方要貸款買房，就要算作“二套”。(記者劉英潮)