相比十分嚴(yán)格的“京版國十二條”，備受關(guān)注的廣州版“國十二條”很可能會(huì)寬松許多。羊城晚報(bào)記者昨日獲悉，廣州版“國十二條”中，暫不會(huì)對(duì)三套房停貸作硬性要求。

　　廣州市國土房管局新聞發(fā)言人表示，對(duì)于三套房貸停貸等信貸政策，主要是及時(shí)提供市場(chǎng)動(dòng)態(tài)信息和工作建議，決定權(quán)在金融監(jiān)管部門和各商業(yè)銀行；第二套住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和具體執(zhí)行，“我們也會(huì)待國家有關(guān)部委明確政策后，積極會(huì)同金融機(jī)構(gòu)執(zhí)行好、落實(shí)好”。

　　“從這樣的表述來看，估計(jì)廣州市不會(huì)對(duì)第三套房作出像北京那樣的硬性要求停貸的措施了。”省內(nèi)一家大銀行房貸部門負(fù)責(zé)人稱，如此看來，第三套房是否停貸決定權(quán)還是在監(jiān)管部門和銀行手中。但從目前情況看，監(jiān)管部門的口徑也是將決定權(quán)下放給銀行自己的，所以最終是否停貸，要看總行統(tǒng)一部署。

　　然而據(jù)記者了解，現(xiàn)在不少銀行的總行在下發(fā)文件時(shí)，對(duì)三套房停貸多采用諸如“原則上不再發(fā)放”、“大幅度提高首付款比例和利率水平”等模糊字眼，也有銀行要求各分行根據(jù)當(dāng)?shù)卣�府認(rèn)定來確定。如此一來，若廣州市政府不出認(rèn)定，那么市內(nèi)銀行仍將面臨無人界定三套房是否該停貸的混亂局面，最終使得在廣州購房的人仍有機(jī)會(huì)從銀行獲得三套房貸，只不過要承受首付5成以上、利率1.1倍以上的代價(jià)。

　　實(shí)際上，據(jù)記者調(diào)查，由于缺乏權(quán)威部門認(rèn)定，廣州市場(chǎng)上不少之前暫停發(fā)放“三套房貸”的銀行又開始出現(xiàn)大面積松動(dòng)，對(duì)三套房貸恢復(fù)放貸(詳見羊城晚報(bào)4月30日A5版報(bào)道)。對(duì)于二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，盡管近日住建部官員透露可能會(huì)“又認(rèn)房又認(rèn)貸”，但由于還沒形成最后文件下發(fā)，因此省內(nèi)銀行基本上仍按“認(rèn)貸”操作。

　　記者劉薇、戚耀琪