“聽說有的地區(qū)用公積金貸款買房，不僅貸款數(shù)額下調(diào)了，而且還停發(fā)了二次以上個(gè)人住房公積金貸款。我們一直想用公積金貸款買第二套房子，主要是改善居住環(huán)境，原來以為二套房貸政策只限于商業(yè)貸款，昨天通過向住房公積金管理部門咨詢才知道，在沈陽(yáng)市使用公積金貸款購(gòu)買第二套房，首付也提高了。 ”沈陽(yáng)市民張先生這幾天一直為買房的事奔波，房子早就看好了，但用公積金購(gòu)買二套房首付提高，原來準(zhǔn)備的首付款不夠了，購(gòu)房合同簽不了，他正忙著向親朋好友借錢湊首付。

　　公積金買二套房首付提高

　　此前，公積金的使用政策要求，首次借款未結(jié)清不能進(jìn)行二次借款。因此，公積金房貸不存在“二套房貸”的現(xiàn)象，也正是由于這種低風(fēng)險(xiǎn)性，用公積金貸款購(gòu)房結(jié)清后，二次貸款還可申請(qǐng)享受首套房貸政策。現(xiàn)在，公積金貸款政策已悄然發(fā)生變化。還完首套房貸再購(gòu)房時(shí)，借款人需要先申請(qǐng)，再由銀行根據(jù)個(gè)人信用情況，確定其是否可以再次使用公積金貸款購(gòu)房。與此同時(shí)，首付也相應(yīng)提高。

　　昨天，記者以購(gòu)房人身份向沈陽(yáng)市住房公積金管理中心咨詢，工作人員表示，目前，沈陽(yáng)市用公積金貸款買第二套房子，首付是提高了，不能低于5成。用公積金買二手房，房齡越長(zhǎng)，不僅貸款額度會(huì)越少，而且首付會(huì)更高。比如，房齡超過5年，首付就不能低于6成。但目前對(duì)用公積金購(gòu)買的是第二套房還是第三套房，還沒有限制，只要還清了貸款，就還可以使用公積金貸款。這樣的局面能持續(xù)到什么時(shí)候，也不好說。貸款額度和利率都沒變化。夫妻雙方都有公積金的，貸款數(shù)額最高40萬(wàn)元，單方有公積金的，貸款數(shù)額最高25萬(wàn)元。

　　一季度公積金貸款數(shù)額大增

　　“目前，我省像沈陽(yáng)等個(gè)別城市，個(gè)人住房公積金政策進(jìn)行了調(diào)整，有的對(duì)二套房提高了首付，但多數(shù)城市還是執(zhí)行過去的政策。 ”省建設(shè)廳相關(guān)部門負(fù)責(zé)人向記者介紹：由于深入拓展住房公積金覆蓋面和貸款惠及面，今年1至3月份，全省住房公積金累計(jì)繳存72.12億元，同比增加11.38億元，同比增長(zhǎng)18.74%；全省使用公積金84.45億元，同比增加42.84億元，同比增長(zhǎng)102.96%；個(gè)人貸款48.29億元，同比增加28.09億元，同比增長(zhǎng)139.06%。

　　1至3月份，沈陽(yáng)市住房公積金累計(jì)繳存22.87億元，同比增加3.17億元，同比增長(zhǎng)16.09%；全市使用公積金36.38億元，同比增加23.34億元，同比增長(zhǎng)178.98%；個(gè)人貸款24.12億元，同比增加17.36億元，同比增長(zhǎng)256.80%。這些數(shù)據(jù)表明，越來越多的人采用公積金貸款購(gòu)房，看中的是公積金貸款政策相對(duì)寬松，而且還遠(yuǎn)比商貸省錢。 (記者 高慧斌)