記者昨天從中、農、工、建、交五大行獲悉，他們的二套房政策已經收緊，一律首付不低于四成。而對于一般客戶，貸款利率普遍上浮10%。

　　今年年初，銀監會召集各大商業銀行高層舉行2010年第一次金融形勢通報會議，會上明確表示，“二套房首付四成的比例是鐵定的，各家銀行都不能觸線。如果違規，將直接找行長進行問責。”

　　不過，其中有一些“機動”，例如，中行對首套貸款已結清的二套房客戶，利率仍可打8.5折；建行則規定，已結清客戶首付四成利

　　率打8折，首付四成利率打7.5折，未結清的首付四成利率打8.5折，3套以上首付四成執行基準利率；交行則無論首套房貸款是否結清，二套房利率一律在基準利率之上。

　　一位業內人士向記者透露，以前在二套房的界定上，大有文章可做，可是從今年以來，南京各大銀行幾乎都是一條杠杠限死。可以說，只要以前辦過貸款的房子，都要按二套房的政策辦。

　　對于首套房而言，工行，中行、農行和交行早已取消了7折利率優惠，其中，中行和交行已將房貸利率最低優惠提到8.5折，只有首次購房的客戶才能享受這一優惠。

　　不過，交行的政策還規定，如果是交銀理財客戶，房貸利率還可在各檔次標準上下浮5%，也就是說，對于首次購房的交銀理財客戶，房貸利率最低可以打到8折。農行房貸利率最低優惠是8折。

　　不過，但南京仍有7家銀行保留了首套房“7折利率”。這7家銀行分別是：江蘇銀行、江蘇郵政儲蓄銀行、浦發銀行南京分行、上海銀行南京分行、恒生銀行南京分行、東亞銀行南京分行和建設銀行。凡是首次申請房貸購買普通自住房的客戶，在這7家銀行都可享受7折利率優惠。其中，建行的“7折”是有前提的，就是首付必須是4成才可以。(劉泱)