工商銀行首套房貸首付2成利率8.5折，首付3成利率7.5折；建設(shè)銀行首付3成利率8.5折，首付4成利率8折。記者近日從海口各大銀行了解到，我市各大銀行先后收緊首套房貸優(yōu)惠利率，都已取消首套房貸利率7折優(yōu)惠政策。

　　據(jù)了解，從年初開始，中國(guó)銀行率先收緊首套房貸優(yōu)惠。之后，光大銀行、農(nóng)業(yè)銀行等也先后收緊跟進(jìn)。記者走訪海口各大銀行了解到，目前都已陸續(xù)提高二套房貸利率，借款人很難再獲得7折貸款利率優(yōu)惠。

　　中國(guó)銀行海口一支行工作人員透露，目前該銀行房貸需首付3成以上，房貸利率優(yōu)惠最低8.5折。農(nóng)業(yè)銀行海口一支行相關(guān)人士透露，該行于2月開始收緊房貸，首付已普遍要求4成以上，利率下浮15%。該人士表示，由于海口房?jī)r(jià)走高，近期利率下浮的可能性不大。光大銀行等也開始收緊首套房貸優(yōu)惠，光大銀行海口一支行個(gè)貸人士表示，該行已執(zhí)行房貸利率優(yōu)惠最低8.5折的政策，首付最低要求三成。

　　記者從建行、工行了解到，這兩家銀行也已收緊首套房貸優(yōu)惠政策。建設(shè)銀行海口一支行相關(guān)人士透露，該行已取消之前的房貸利率7折優(yōu)惠，幾乎停止發(fā)放首付兩成的房屋按揭貸款，首付三成以上也僅按照基本利率發(fā)放。除非客戶購買其網(wǎng)上銀行等產(chǎn)品，才可獲首套房貸首付3成利率8.5折、首付4成利率8折的優(yōu)惠。另外該行對(duì)貸款者的條件評(píng)估也較以往嚴(yán)格。

　　記者從工行海口一支行了解到，該行已基本不受理首付2成的房貸業(yè)務(wù)，對(duì)貸款人要求也較嚴(yán)格，如普遍要求貸款人月工資收入的一半可覆蓋還款額等。工行海南分行個(gè)貸業(yè)務(wù)相關(guān)負(fù)責(zé)人透露，該行于3月29日收到總部調(diào)整個(gè)人住房貸款利率比率的通知，要求從4月1日起，首套房貸款首付2成利率為8.5折，首付3成則利率7.5折。

　　該負(fù)責(zé)人表示，總行制定此政策是落實(shí)監(jiān)管部門對(duì)個(gè)人住房按揭的監(jiān)管要求，有利于對(duì)商業(yè)銀行加強(qiáng)防控，控制風(fēng)險(xiǎn)。“海南房地產(chǎn)市場(chǎng)近來較熱，此政策也有利于促進(jìn)房地產(chǎn)行業(yè)的健康發(fā)展。”該負(fù)責(zé)人認(rèn)為，從通脹的預(yù)期來看，今年的信貸規(guī)模將比去年相對(duì)收緊，個(gè)人住房貸款利率或還會(huì)進(jìn)一步收緊，其他后市影響則需要一定時(shí)間才能看出來。(見習(xí)記者張靜）