記者昨天從北京幾大中介公司了解到，除中國銀行和建設銀行外，其他銀行對首套房貸利率的7折優惠政策并未收緊。業內人士分析認為，中行近日叫停7折優惠一方面是該行自身貸款業務的調整，另一方面可能是樓市金融政策變化的一個信號。業內最廣泛的說法是，未來房貸利率可能有針對性地實行差別定價。

　　記者從21世紀不動產、我愛我家、鏈家地產、中原地產、麥田房產、鑫尊地產和偉嘉安捷等中介機構了解到，目前北京多數銀行仍然能申請到首套房貸的7折優惠利率。只不過，由于臨近春節，中國人素來有“節前不辦大事”的傳統，因此新增貸款的比例很小。

　　目前，中介手頭的貸款案例以“已經批了貸款、等待放款”的情況居多。偉嘉安捷企劃經理吳昊表示，部分首次購房的借款人享受7折利率優惠沒什么問題。

　　吳昊認為，作為國有四大銀行之一，中行往往在國家政策變化之前都會有所動作，這一次可能是國家的房貸利率政策發生轉變的一個信號。鑫尊地產市場總監龔靖強調，以往其他銀行出房貸政策都要看一下中行，將其視為風向標。

　　中原地產三級市場部副總經理宮萍認為，去年中行個人新增貸款額最多，因此今年受到國家相關部門的“重點關照”。她指出，此前在中行辦房貸的多數是二次購房或首付比例較高的客戶，因此取消7折優惠的影響不大。未來可能出現這樣一種趨勢：各銀行根據各自客戶群的特點，制定階梯式的房貸利率，例如建行已經實施“首付4成才給7折優惠”。

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　　新房受影響更大

　　記者昨天從部分中介機構了解到，自1月份以來，由于部分銀行取消房貸利率7折優惠，辦理房貸的難度比以前明顯增加。資深地產人士張大偉表示，首次購房者選擇購買新房比例要大于二手房，因此取消7折優惠對新房的影響更大。

　　地產獨立評論員王智中表示，針對首次置業需求進行調控，將改變市場預期，進而影響房價，使房價失去上漲的動力。(王麗婭 邢飛)