繼中國銀行率先叫停首套房貸利率七折優(yōu)惠之后，本周又有多家銀行相繼跟進(jìn)，個別股份制銀行甚至直接執(zhí)行基準(zhǔn)利率。業(yè)內(nèi)人士表示，春節(jié)之后，各家銀行可能全面取消七折利率優(yōu)惠。

　　昨日，中行浙江省分行相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，按照總行要求，該行近期對個人住房貸款利率定價進(jìn)行了適當(dāng)調(diào)整，降低了個人購房貸款的利率優(yōu)惠幅度，實(shí)行差別化定價。目前，該行對首套自住購房貸款利率一律由七折上浮至八五折，首付也增至最低三成。

　　交行杭州分行也表示，對符合要求的首套房，目前利率只能給予八五折優(yōu)惠，且首付至少四成，房源面積也必須在140平方米以下。

　　工行浙江省分行營業(yè)部有關(guān)人士表示，雖然目前尚未接到相關(guān)通知，但目前申請到利率七折優(yōu)惠的可能性并不大。

　　廣發(fā)銀行杭州分行個金部負(fù)責(zé)人表示，目前該行對于首套房貸已不再執(zhí)行七折利率優(yōu)惠，在首付最少三成的基礎(chǔ)上，利率最多只能打八折。

　　而個別股份制銀行甚至直接取消了利率優(yōu)惠。

　　昨日，記者向招行中山支行進(jìn)行咨詢，一位客戶經(jīng)理說，“目前首套房貸已經(jīng)沒有利率下浮優(yōu)惠，一律執(zhí)行央行基準(zhǔn)利率，而且首付必須在三成以上，我們也是上個月底剛剛接到的通知。”

　　目前，在杭州多家銀行集體叫停利率七折優(yōu)惠的同時，只有深發(fā)展等個別銀行表示，還可以做到七折優(yōu)惠，但首付兩成已不再可能，一般都在三成或四成以上，而且能申請到七折優(yōu)惠的比例也非常低。

　　在多家銀行相繼加入收緊房貸陣營的同時，有關(guān)“監(jiān)管部門即將全面叫停七折利率優(yōu)惠”的傳聞也不斷出現(xiàn)，而一些業(yè)內(nèi)人士表示，這種可能性在春節(jié)后會非常大。

　　杭州一家股份制銀行的個貸部負(fù)責(zé)人表示，從國有大銀行到一些股份制銀行，各家銀行對于收緊房貸利率優(yōu)惠都非常“踴躍”，而從監(jiān)管層近期多次表態(tài)督促銀行收緊房貸等跡象來看，七折利率優(yōu)惠很可能在春節(jié)后全面取消。

　　“個人住房貸款的成本太高，包括耗費(fèi)的人力、財力等，各家銀行都不會將房貸作為盈利的主營業(yè)務(wù)。”一家國有商業(yè)銀行相關(guān)人士表示，經(jīng)過2009年一年的降息，現(xiàn)在的利率是歷史最低點(diǎn)，加上打個七折，銀行的利潤已十分微薄，所以銀行主觀上也愿意降低利率優(yōu)惠幅度。

　　記者算了一筆賬，如果房貸利率由七折恢復(fù)到八五折，對于購房者來說，如果貸款100萬元，等額本息20年還清，月均還款額將由6144.44元上升到6627.21元，每月要多還480多元，總還款額要多出115200元。

　　另外，由于央行對貸款量的控制由按季度變成按月，1月份各家銀行貸款額度消耗過快，1月下旬部分銀行甚至出現(xiàn)了停止發(fā)放貸款的情況。進(jìn)入2月份，隨著新額度的開閘，業(yè)內(nèi)普遍預(yù)計房貸政策會有所放松，但事實(shí)情況卻截然相反。

　　進(jìn)入2月后，銀行都放出了當(dāng)月的新貸款額度。然而，由于上兩個月積壓的單子太多，還是呈現(xiàn)出僧多粥少的局面，不少銀行新增的額度很快就被耗盡，不得不再次停止放貸。某國有銀行房貸部門一位負(fù)責(zé)人表示，雖然2月份新來了些額度，但肯定要先給前兩個月積壓的單子先放款，如果現(xiàn)在來申請，純商業(yè)貸款最快要等到下個月，如果是公積金和商業(yè)組合貸款的話估計等的時間還要長。都市快報