自1月中旬起，杭州多家銀行暫停個人房貸發放，理由是當月貸款額度早已用完。

　　2010年，苦等了一兩個月后剛剛開閘的房貸發放又關上了大門。1月上旬，杭州各家銀行重新開始發放個人房貸。可是，自上周起，這一“閘門”再度關閉。

　　每年開年一般都是銀行放貸最寬裕的時候，今年這一不尋常的舉動讓2010年樓市走向變得更加撲朔迷離。

　　四大國有銀行全面停止放貸

　　“對不起，從現在開始，個人按揭貸款可以受理，但放款要等到2月1日。”昨天，記者以購房者身份咨詢工行某支行，該支行房貸部工作人員說。

　　而建行可能是四大國有銀行中停止放貸反應最為迅速的一家。“自1月中旬起，建行的放款系統便已關閉，何時放款尚不確定。”建行某支行房貸部工作人員如此答復。“其實，自去年底開始，建行就開始防范風險，基本不放貸了。”杭州某銀行人士如此評價。

　　農業銀行工作人員的答復也如此。自1月中旬起，任何一筆按揭貸款申請都要等到2月份才放款。而中國銀行也全面停止個人房貸發放。

　　目前，這一停貸風自國有銀行開始向股份制商業銀行蔓延。“我們的額度已經用完，現在，我們正在和上級重新核定房貸額度。”招商銀行杭州分行相關負責人表示。

　　業內預測或將加息

　　在談到房貸何時恢復正常時，多家銀行房貸部負責人都表示，1月份額度用完，2月份立即恢復。但問題是，停貸的原因真有銀行人士所說的那么簡單嗎？

　　據停貸銀行方解釋，支行的貸款額度一般是根據現有額度來確定的，不過這種說法似乎有漏洞。“每家銀行2010年的放貸額度要等春節前才能確定，現在哪來的額度？”某股份制銀行房貸負責人認為這種解釋并不具備說服力。

　　他認為，銀行的這一舉動是前段時間準備金率上調之后的銀根收緊行為。此外，他還表示，同行們都在預測，等一季度宏觀經濟數據出臺后，加息政策很可能會出臺，而且首套住宅即使140平方米以下恐怕也很難再享受到7折的利率。

　　樓市走向微妙

　　銀行的突然停貸也讓一些購房者措手不及。“這次銀行雖然停貸了，但還是受理了我的貸款申請，不過，工作人員表示，現在受理的單子基準利率和折扣都要等放款時才能確定。”前段時間剛買了首套住宅的顧女士十分擔心，7折利率會否成為過去式，而自己會不會趕不上這趟“末班車”。

　　“一直傳聞可能加息，如果進入加息周期，樓市的信心和購買力都可能受影響。”一位開發商擔心地表示，目前銀行的停貸將加劇購房者的觀望。

　　事實上，開發商的推盤速度已明顯放緩。“最近的成交主力除少數品牌樓盤外，很多是無名開發商的中低價樓盤，很多開發商都想等到3月份再做推廣。”一位業內人士說。從目前來看，2月份，杭州主城區預計將推出房源的樓盤只有4個，盡管有春節的因素，但這么少的推盤量也反映出開發商對后市的難以把握。