| 本頁位置： 首頁 → 新聞中心 → 房產(chǎn)新聞 |
- 個(gè)人房貸停發(fā)樓市走向微妙 業(yè)內(nèi)預(yù)測(cè)或?qū)⒓酉?/ul>
自1月中旬起，杭州多家銀行暫停個(gè)人房貸發(fā)放，理由是當(dāng)月貸款額度早已用完。
2010年，苦等了一兩個(gè)月后剛剛開閘的房貸發(fā)放又關(guān)上了大門。1月上旬，杭州各家銀行重新開始發(fā)放個(gè)人房貸。可是，自上周起，這一“閘門”再度關(guān)閉。
每年開年一般都是銀行放貸最寬裕的時(shí)候，今年這一不尋常的舉動(dòng)讓2010年樓市走向變得更加撲朔迷離。
四大國(guó)有銀行全面停止放貸
“對(duì)不起，從現(xiàn)在開始，個(gè)人按揭貸款可以受理，但放款要等到2月1日。”昨天，記者以購(gòu)房者身份咨詢工行某支行，該支行房貸部工作人員說。
而建行可能是四大國(guó)有銀行中停止放貸反應(yīng)最為迅速的一家�！白�1月中旬起，建行的放款系統(tǒng)便已關(guān)閉，何時(shí)放款尚不確定。”建行某支行房貸部工作人員如此答復(fù)�！捌鋵�(shí)，自去年底開始，建行就開始防范風(fēng)險(xiǎn)，基本不放貸了。”杭州某銀行人士如此評(píng)價(jià)。
農(nóng)業(yè)銀行工作人員的答復(fù)也如此。自1月中旬起，任何一筆按揭貸款申請(qǐng)都要等到2月份才放款。而中國(guó)銀行也全面停止個(gè)人房貸發(fā)放。
目前，這一停貸風(fēng)自國(guó)有銀行開始向股份制商業(yè)銀行蔓延。“我們的額度已經(jīng)用完，現(xiàn)在，我們正在和上級(jí)重新核定房貸額度�！闭猩蹄y行杭州分行相關(guān)負(fù)責(zé)人表示。
業(yè)內(nèi)預(yù)測(cè)或?qū)⒓酉?/strong>
在談到房貸何時(shí)恢復(fù)正常時(shí)，多家銀行房貸部負(fù)責(zé)人都表示，1月份額度用完，2月份立即恢復(fù)。但問題是，停貸的原因真有銀行人士所說的那么簡(jiǎn)單嗎？
據(jù)停貸銀行方解釋，支行的貸款額度一般是根據(jù)現(xiàn)有額度來確定的，不過這種說法似乎有漏洞�！懊考毅y行2010年的放貸額度要等春節(jié)前才能確定，現(xiàn)在哪來的額度？”某股份制銀行房貸負(fù)責(zé)人認(rèn)為這種解釋并不具備說服力。
他認(rèn)為，銀行的這一舉動(dòng)是前段時(shí)間準(zhǔn)備金率上調(diào)之后的銀根收緊行為。此外，他還表示，同行們都在預(yù)測(cè)，等一季度宏觀經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)出臺(tái)后，加息政策很可能會(huì)出臺(tái)，而且首套住宅即使140平方米以下恐怕也很難再享受到7折的利率。
樓市走向微妙
銀行的突然停貸也讓一些購(gòu)房者措手不及�！斑@次銀行雖然停貸了，但還是受理了我的貸款申請(qǐng)，不過，工作人員表示，現(xiàn)在受理的單子基準(zhǔn)利率和折扣都要等放款時(shí)才能確定。”前段時(shí)間剛買了首套住宅的顧女士十分擔(dān)心，7折利率會(huì)否成為過去式，而自己會(huì)不會(huì)趕不上這趟“末班車”。
“一直傳聞可能加息，如果進(jìn)入加息周期，樓市的信心和購(gòu)買力都可能受影響�！币晃婚_發(fā)商擔(dān)心地表示，目前銀行的停貸將加劇購(gòu)房者的觀望。
事實(shí)上，開發(fā)商的推盤速度已明顯放緩�！白罱某山恢髁Τ贁�(shù)品牌樓盤外，很多是無名開發(fā)商的中低價(jià)樓盤，很多開發(fā)商都想等到3月份再做推廣。”一位業(yè)內(nèi)人士說。從目前來看，2月份，杭州主城區(qū)預(yù)計(jì)將推出房源的樓盤只有4個(gè)，盡管有春節(jié)的因素，但這么少的推盤量也反映出開發(fā)商對(duì)后市的難以把握。
- ·不舍旅澳大熊貓回國(guó)！澳大利亞將租期延長(zhǎng)5年
- ·歷時(shí)3年跨越33國(guó) 荷蘭男子完成電動(dòng)車環(huán)球之旅
- ·佛羅里達(dá)州國(guó)家捕獲巨蟒 長(zhǎng)度超5米體內(nèi)有73顆蛋
- ·福原愛平安產(chǎn)下二胎 老公江宏杰喜曬一家四口(圖)
- ·加拿大一柴犬因會(huì)畫畫走紅 畫作已售出逾231幅
- ·加油槍未收司機(jī)駕車而去 加油站上演驚魂瞬間
- ·漂洋過海的“洋美猴王”：把京劇唱給世界聽
- ·膠東烈士陵園入口垃圾遍地、停車亂收費(fèi)？官方回應(yīng)
- ·結(jié)婚率降離婚率升 是獨(dú)立意識(shí)崛起還是房?jī)r(jià)太貴？
- ·網(wǎng)紅年薪百萬？市場(chǎng)調(diào)查：僅20%的頭部網(wǎng)紅在賺錢
我國(guó)實(shí)施高溫補(bǔ)貼政策已有年頭了，但是多地標(biāo)準(zhǔn)已數(shù)年未漲，高溫津貼落實(shí)遭遇尷尬。
Copyright ©1999-2025 chinanews.com. All Rights Reserved