昨日有媒體報道稱，“近日北京部分銀行已經或即將將個人首套房貸7折利率調高至8.5折，二套房貸利率則升至貸款基準利率，未來可能繼續上浮�！睂Υ�，接受證券時報記者采訪的多家銀行和二手房中介機構有關負責人表示，目前暫未取消首套房貸兩成首付、7折利率優惠，同時，很多銀行對于二套房中的“改善型”仍可享受兩成首付、最低7折利率優惠。

　　某大型國有銀行北京一支行信貸部有關負責人告訴記者，他們目前并沒有接到利率調整的新文件，對于首套房貸仍按首付兩成、利率7折執行；對于二套房貸嚴格執行四成首付，但利率方面，資金狀況好的客戶可享受7.5折利率，資金狀況不好的客戶在此基礎上根據情況上浮利率。而對于二套房中的“改善型”，該部門負責人表示，國家最新政策已經沒有“改善型”提法，因此，只要是二套房他們都嚴格按四成首付執行。

　　而“偉家安捷”有關專家昨日接受本報記者采訪時表示，在二手房市場，與“偉嘉安捷”合作的11家內外資商業銀行在實際操作中，對符合條件的首套房貸仍可享受首付兩成、利率7折優惠政策，而對符合條件的二套房中的“改善型”，仍可比照首套優惠政策執行。

　　具體操作情況如下：對于首套房貸，即此前沒有任何貸款記錄的首次購房人，如果個人信用無污點和不良記錄、有穩定收入和大額存款等輔助信用，仍可享受首付兩成、利率7折優惠政策。對于改善型房貸，即符合北京市人均居住面積低于27.07平米的家庭，在貸款購買第二套房時，仍可比照首套房貸享受首付兩成、利率下浮的優惠政策，最低可享受7折優惠。

　　記者從另一家大型國有銀行了解到，該行首套房貸仍可執行7折利率優惠，并沒有提高到8.5折。而對于二套房貸則嚴格執行首付四成、利率是基準利率的1.1倍。

　　上述“偉家安捷”專家認為，在央行、銀監會沒有新的貸款政策出來之前，各銀行仍延續舊有政策操作。但是，首套房貸7折優惠政策是在特殊時期出臺的特殊利率政策，未來如果回調到8.5折也在情理之中。具體執行情況是否會變，還要看央行和銀監會的后續政策。