長期以來，某些房產中介為了賺取銀行的“二手房貸款業務返點”，會要求客戶到其指定的商業銀行申請個人房貸。在福州，這種返點最高可達按揭貸款額的千分之四。不過，今后該潛規則將被銀行業協會叫停。這將促進銀行、中介同業間的正當競爭。

　　記者昨日獲悉，福建省銀行業協會已經接到中國銀行業協會下發的最新通知，自今年1月1日起，停止以任何形式向房貸中介及其從業人員支付與所提供的服務不對稱、純粹業務介紹的“返點”費用。

　　我省銀行業協會人士昨表示，目前已經著手將該通知轉發我省各會員單位，并已組織人員準備進行相關的調研。但協會本身是不具備監管權力的民間組織，只能協調各銀行達成共識，不能強制要求停止“返點”。

　　昨日，各商業銀行在我省分支機構均表示未接到總行相關通知，部分銀行的“返點”仍在進行。有關人士指出，行業協會下發的通知是自律共識，具體執行需由各行自律。一般情況下，各行均能對行業協會的倡議達成共識，但在各行達成共識前，市場將會有一段過渡期。

　　對于福州已有一定規模的中介來說，一年的返點收入可輕松突破10萬。這塊收入被叫停后，中介是否可能將相關成本轉嫁給購房者呢？

　　原居房產總經理王鋒表示，其實中介所賺取的返點并不會損害到貸款人的利益。因為銀行為了拓展客戶，在其運作成本中就已經針對“返點”預留了經費，不存在因此提高購房者交易成本的情況。

　　但在銀行業協會人士看來，銀行利用返點拉客戶，已經是一種不正當競爭。而且，省外部分地區已經出現房產中介借客源優勢要挾銀行提供高返點，甚至要求銀行以及擔保機構降低放貸門檻的案例，這增加了銀行信貸風險。

　　雙安房產總經理鄭愛新認為，銀行這種返點在過去也經常隨著銀根的緊縮和放松而時有時無，被取消雖然會減少中介公司收入，但對房產中介行業整體影響不大。不過，一些規模較小、返點占企業收入比重較大的中介公司可能面臨洗牌。