銀行資深人士：年前應(yīng)該不會有動作 地產(chǎn)業(yè)內(nèi)專家：二套房貸收緊成定局

　　記者昨天向廣州銀行界資深人士求證二套房貸政策了解到，廣州各大銀行對于二套房貸還是按照首付三成、7折利率執(zhí)行，目前只有建行對二套房貸首付四成才能有7折利率。

　　銀行資深人士梁東暉告訴記者，金融收緊政策肯定會有，問題在于到什么程度。“要出，肯定是對大面積、高價房、別墅豪宅等產(chǎn)品而言，對于老百姓的剛性需求和改善型需求，中央很明確是要保護的。”他預(yù)計，在今年年底之前，應(yīng)該不會有動作。

　　房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)專家卻表示，二套房貸收緊已成定局，只是年底公布，還是明年年初公布的問題。易居房地產(chǎn)研究院綜合研究部部長楊紅旭認(rèn)為，房貸政策明年肯定全面緊縮。他還預(yù)計，明年銀行總體信貸投放量將明顯少于今年，也將會使個人房貸有所緊縮。因此，“對于大部分二套以上房貸而言，四成以上首付，1.1倍的利率將成常態(tài)”。

　　有知情人士透露，目前很多銀行已經(jīng)做好房貸收緊的準(zhǔn)備。東莞某開發(fā)商負(fù)責(zé)人對記者表示：“部分開發(fā)商也在做這方面的準(zhǔn)備，如減少拿地、增加開發(fā)推盤速度。”  (記者蔣悅飛張忠安、林琳、趙琳琳)