個人住房轉讓營業稅征免時限由2年恢復到5年，其他住房消費政策繼續實施。國務院公布的最新政策顯示，政府一方面支持百姓在住房上的自住和改善性需求，一方面抑制投機性購房。記者昨天從多家商業銀行了解到，備受關注的房貸利率優惠目前仍延續此前央行和銀監會規定的政策，沒有變化，符合條件的還可以申請利率七折。

　　根據央行和銀監會的政策規定，個人首次貸款購買普通自住房可以享受首付最低二成，利率最低為基準利率七折的優惠政策。二套房貸的政策是首付最低四成，利率是基準利率的1.1倍。但對于已貸款購買一套住房，但人均面積低于當地平均水平，再申請貸款購買第二套用于改善居住條件的普通自住房的居民，可比照執行首次貸款購買普通自住房的優惠政策。

　　“工行嚴格執行國家規定的政策，目前沒聽說有新的變化，如果個人辦理房貸，符合政策要求的，還可以申請利率七折優惠。”工行相關人士昨天告訴記者。而中信銀行人士也表示，房貸方面沒有新的政策出臺，仍嚴格執行監管部門目前的規定。

　　在解讀國務院的最新政策時，國務院發展研究中心研究員廖英敏和中國房地產業協會副會長朱中一均表示，其他住房消費政策不變，再加上抑制投機需求，這樣才能夠真正滿足普通群眾自住和改善性購房需求，給那些因自住和改善性需求而購房的人士吃了一顆定心丸。

　　而對于投機性質的房貸，監管層意向明確。銀監會副主席王兆星最近撰文表示，銀監會制定了科學的、具有逆周期特征的住房貸款政策，對居民首套和改善型住房實行低首付和優惠利率政策，對其他具有投機性質的房貸提高首付比例，取消利率優惠，甚至在市場利率的基礎上根據風險定價上浮，抑制房地產市場的投機和泡沫。 (記者耿彩琴)