隨著《住房按揭貸款業(yè)務(wù)自律公約》的出臺，銀行向房產(chǎn)中介“返點”有望消失。但近日記者采訪中發(fā)現(xiàn)，多數(shù)銀行業(yè)內(nèi)人士認為，叫停銀行向房產(chǎn)中介“返點”未必行得通，關(guān)鍵還需監(jiān)管部門加強管理的力度。

　　所謂“返點”，指的是在個人住房按揭貸款競爭中，一些銀行與房地產(chǎn)中介公司進行合作，對中介公司推介的客戶，銀行按照貸款金額的一定比例，向中介支付傭金。據(jù)記者了解，之前大多數(shù)銀行給予中介的“返點”金額一般為單筆按揭貸款金額的1%左右，有些銀行也給予高達2%的傭金。

　　招行某支行的一位客戶經(jīng)理表示，叫停“返點”無疑是有利于房貸業(yè)務(wù)的規(guī)范運作，不僅銀行可省去這一筆成本，而且客戶也可享受到真正優(yōu)惠。但他也指出，房產(chǎn)中介公司掌握著二手房市場的大量客源，而這一塊優(yōu)質(zhì)業(yè)務(wù)又是各個銀行的必爭之地。事實上“返點”仍具有巨大市場，要其消失的難度可見不小。

　　據(jù)了解，早些年前，上海銀行業(yè)內(nèi)業(yè)曾經(jīng)有過一個不成文的公約，約定返點最高不能超過0.5%，但是由于房貸業(yè)務(wù)出現(xiàn)萎縮，這一約定自然不攻自破，返點費也就水漲船高。

　　某股份制銀行個貸部的工作人員對記者表示，“時值年末，大多數(shù)銀行的貸款任務(wù)已經(jīng)完成，就算銀行同業(yè)公會不提出叫停“返點”，目前也有不少銀行已經(jīng)停止了返傭，然而進入明年年初，各大行貸款指標下來，很可能再度爆發(fā)房貸客源爭奪戰(zhàn)，到時候各銀行是否堅守住自律公約是個很大疑問。”

　　他認為，“只要有競爭存在，就會存在“暗箱操作”的可能性。如果發(fā)展成為明著不給，轉(zhuǎn)入地下的情形，那么監(jiān)管起來也就更難了。如果真正要執(zhí)行到位，關(guān)鍵還是要加大監(jiān)管部門管理的力度，對違反公約的銀行或者中介公司都應(yīng)一律給予嚴格懲罰，起到殺一儆百的效果。”