記者日前從滬上多家銀行了解到，往年11月中旬開始出現(xiàn)的提前還貸潮今年卻姍姍來遲，在股市有望演繹跨年度行情、房貸政策明年是否收緊尚未明朗等多重因素作用下，更多房貸族選擇持幣觀望。

　　深圳發(fā)展銀行上海分行房貸部門人士告訴記者，在過去幾年間，許多借款人選擇在年底申請部分或者全部提前償還房貸，但今年趕在歲末提前還貸的市民的確少了很多。由于年底股市看4000點的樂觀情緒仍在股民中彌漫，背負(fù)上百萬元房貸的楊先生坦言，手中的確有筆閑錢可以提前還貸，但目前貸款利率處于相對低谷，所以熱衷投資的他并不急著還貸。

　　此外，由于市場盛傳房貸政策將于明年1月份收緊，不少房貸者認(rèn)為，明年從銀行貸到款可能就不容易了，利率也高得多。何況央行最快也要到明年一季度后才會加息，房貸者在預(yù)期月供負(fù)擔(dān)不會改變的情況下，提前還貸的緊迫性也就不高。“現(xiàn)在就下定義，今年不會出現(xiàn)提前還貸潮，可能還為時過早。”滬上一家股份制銀行相關(guān)負(fù)責(zé)人分析，房貸者持幣觀望的另一個重要原因是宏觀政策走向尚未明朗。如果今年相對寬松的信貸政策在明年得到延續(xù)，投資者可能重新選擇，不排除在今年年底明年年初出現(xiàn)提前還貸潮的可能性。(I時代報 葉芳)