剛剛實行了一年的房貸利率7折優惠政策將在年底終止？近期關于房貸政策收緊的傳言愈演愈烈。盡管銀監會副主席蔣定之接受媒體采訪時稱，目前房貸政策并未收緊，但7折利率優惠等政策不續行的傳言已經產生了一些效應，部分有剛性需求的購房者開始提前購房趕“末班車”。更多的人則是被傳言攪亂心神，買還是不買？已經享受7折利率的，明年會不會調回8.5折？

　　●建行 首套房利率水平與首付成數掛鉤

　　房貸從緊的傳聞甚囂塵上，不過日前銀監會副主席蔣定之接受媒體采訪時稱，目前房貸政策并沒有改變，也就是說并未收緊。

　　交通銀行執行董事、副行長錢文揮在接受媒體采訪時表示，交通銀行沒有收到銀監會關于收緊房貸的通知，現階段也不會改變房貸政策。

　　但省內已經有銀行開始微調房貸政策。11月11日，建行對外表示，該行對首套房貸政策進行了細化和差別化調整，不是所有客戶都能獲得7折利率優惠。據悉，建行目前暫行的新標準是首付四成以上才能享受7折利率，如果首付兩成，利率只能打8.5折，利率水平與首付成數掛鉤。

　　不過多數銀行還是表示，暫沒有收緊房貸的政策。記者從招商銀行、中信銀行等銀行的營業網點獲悉，目前房貸政策仍按照原有規定執行，銀行尚未接到新的變更通知。購買首套住房一般可獲得7折利率優惠。

　　●部分銀行 已打7折的老房貸，上調利率可能性不大

　　一些銀行業人士分析，市場上的一些傳聞如“由于銀行已完成了全年貸款指標，將嚴控新貸款的發放”、“銀行優惠貸款利率已經開始收緊”等，目前來看尚不屬實。但近段時間銀行嚴格控制風險是肯定存在的事實，各家銀行可能會在貸款審批環節中更加嚴格。

　　業內人士提醒消費者，現行購房實行7折利率的優惠政策也并非人人適用，銀行需對客戶是否首次購房、借款人信用記錄以及還款能力等因素進行風險評估，并因此確定利率水平和首付比例。

　　面對傳言，很多購房者還是心神不定，準備買房的要不要搶搭“末班車”？已經享受7折優惠利率的人則擔心，明年利率會不會調回八五折。不過招行、中信等銀行的工作人員表示，對于已經打了7折的老房貸，再上調利率的可能性不太大。