中立:

　　本地金融機(jī)構(gòu)淡定面對(duì)

　　面對(duì)房貸優(yōu)惠政策風(fēng)聲四起，本地金融機(jī)構(gòu)表現(xiàn)淡定。

　　與工行、建行暗自調(diào)整7折優(yōu)惠，抬高首付不同，某私有銀行武漢支行目前仍為首次置業(yè)者開(kāi)綠燈。“在沒(méi)有收到正式要求收緊房貸的通知前，仍會(huì)執(zhí)行優(yōu)惠政策。”該銀行人士透露，“個(gè)人房貸占本行營(yíng)業(yè)額的30%，屬大頭，現(xiàn)在仍盡可能地多放房貸，擴(kuò)充客源。”

　　問(wèn)及如優(yōu)惠政策對(duì)銀行的影響時(shí)，該人士表示，影響有，但不會(huì)太大。

　　該人士說(shuō)，“優(yōu)惠政策離場(chǎng)，客源將隨之減少，但同時(shí)利潤(rùn)會(huì)增加。兩者會(huì)重新平衡，對(duì)銀行而言，損失不會(huì)很大。”

　　國(guó)有銀行，則更為審慎。

　　中國(guó)銀行武漢支行對(duì)待個(gè)人房貸亦維持優(yōu)惠政策，但審批流程相較三季度更嚴(yán)。“為防止倒賬，會(huì)對(duì)申請(qǐng)者的個(gè)人資料逐條核實(shí)。任意一條不滿(mǎn)足標(biāo)準(zhǔn)，房貸就有可能批不下來(lái)。”該支行人士透露。

　　樂(lè)觀(guān):

　　地產(chǎn)企業(yè)走自己的路

　　房貸優(yōu)惠政策欲走還留，本地房?jī)r(jià)，卻未見(jiàn)絲毫松動(dòng)。

　　來(lái)自中國(guó)指數(shù)研究院華中分院的數(shù)據(jù)，11月第二周，全市商品房成交均價(jià)環(huán)比小幅下降，但因?yàn)楸局艹山淮蠖嗉�中在關(guān)山、東西湖等非中心城區(qū)，因此，武漢房?jī)r(jià)實(shí)質(zhì)上在上漲。

　　光谷某樓盤(pán)計(jì)劃在本月底面市，據(jù)透露，價(jià)格將每平方米上調(diào)200元/平方米左右。金銀湖的多數(shù)樓盤(pán)，也在醞釀將房?jī)r(jià)小幅上調(diào)。即便如此，據(jù)此兩個(gè)板塊的地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商透露，所推產(chǎn)品仍供不應(yīng)求。

　　對(duì)于中心城區(qū)樓盤(pán)，賺得盆滿(mǎn)缽滿(mǎn)時(shí)，更不會(huì)因?yàn)榉抠J優(yōu)惠政策的或?qū)㈦x場(chǎng)，亂了陣腳。某中心城區(qū)樓盤(pán)人員表示，“我們已開(kāi)始著手明年的營(yíng)銷(xiāo)計(jì)劃，無(wú)意因?yàn)榉抠J政策而改變什么。”

    憂(yōu)心:

　　購(gòu)房者有些熬不住了

　　小張趕在10月底，購(gòu)置了關(guān)山片區(qū)的一處住宅。

　　“目前武漢房?jī)r(jià)沒(méi)有任何讓步的跡象，多數(shù)樓盤(pán)在認(rèn)籌期，象征性的給出1萬(wàn)抵2萬(wàn)的優(yōu)惠，優(yōu)惠幅度能達(dá)到2萬(wàn)元的，就算是大讓利了。”小張對(duì)記者說(shuō)，“給出的優(yōu)惠，遠(yuǎn)遠(yuǎn)比不上房?jī)r(jià)上漲帶來(lái)的總價(jià)攀升。”

　　更讓小張憂(yōu)心的是，房貸政策優(yōu)惠或?qū)㈦x場(chǎng)、國(guó)有銀行紛紛收緊個(gè)人房貸的消息陣陣。“如失去了7折優(yōu)惠，購(gòu)房成本又要增加幾萬(wàn)，對(duì)于工薪階層而言，意味著雪上加霜。現(xiàn)在不買(mǎi)，就真買(mǎi)不起了。”小張說(shuō)。

　　與房貸優(yōu)惠或?qū)㈦x場(chǎng)的消息頻頻傳來(lái)，眼下，越來(lái)越多的購(gòu)房者開(kāi)始有些熬不住了。

　　某本土網(wǎng)站近日放出置業(yè)調(diào)查，問(wèn)及會(huì)否因?yàn)閾?dān)心個(gè)人房貸收緊而在年底前置業(yè)時(shí)，35%的購(gòu)房者表示十分擔(dān)憂(yōu)。而在2周前的一次類(lèi)似調(diào)查中，該比例僅為14%。

　　抱著能省一筆是一筆的心態(tài)，剛性需求置業(yè)者批量入市，囿于總價(jià)，其置業(yè)區(qū)域多為非中心城區(qū)。來(lái)自?xún)|房網(wǎng)研究中心的數(shù)據(jù)，11月1—2周，全市非中心城區(qū)樓盤(pán)的銷(xiāo)售占比大幅提升。(記者胡毅)