(記者劉英潮)房貸收緊和利率優惠取消的傳聞，引發了國內部分城市刮起一陣“搶貸潮”。記者昨日從本市建行、工行、招行、民生等銀行獲悉，與外地分行表現不同的是，本市銀行的住房商業按揭貸款政策近期暫未進行調整。

　　據媒體報道，建行近日在北京市場執行了新的按揭貸款政策，表示只有首付款在四成以上的客戶才有機會享受到7折利率，如果首付兩成，利率只能打8.5折。在南方一些城市，工行、民生銀行等銀行對外表示，如果所購房面積在90平方米以下、首付20%，首套房貸利率才能享7折優惠；如果房屋面積超過90平方米、利率7折，需要首付至少30%。招行將首套房貸利率優惠上調為8折。

　　昨日，記者從建行和工行在本市的多處基層網點了解到，銀行并未接到新的房貸通知，執行的是金融管理部門要求的原有相關規定，即對二套房貸執行首付四成、利率上浮10%的政策。招行天津分行和民生銀行天津分行的宣傳部門有關負責人接受采訪時也否認了“七折房貸優惠政策將取消”。據銀行業內人士透露，其實房貸七折優惠自推行時就不是“人人可享”的，執行優惠政策時就對客戶的貸款利率、首付款比例，借款人是首次購房或非首次購房、自住房或非自住房、套型建筑面積等是否系普通住房，以及借款人信用記錄和還款能力等風險因素區別確定。銀行根據借款人購房實際情況、信用記錄及還款能力等風險因素來確定首付款比例。目前，被銀行視為優質客戶的貸款人購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以下的，首付款比例仍可為兩成，利率仍能獲得七折優惠。一些銀行人士表示不會因為完成了全年貸款指標就嚴控新貸款的發放，畢竟當前的市場競爭還是很激烈的，機制靈活的股份制商業銀行給了大型銀行很大的競爭壓力。不過同時值得人們注意的是，當前房價上漲過快過高也引起了監管部門的重視，為謹防未來房價下行或者貸款人“斷供”造成銀行自身的經營風險，各家銀行在貸款審批環節更加嚴格了。