中新網(wǎng)11月16日電 中國社會科學(xué)院今日發(fā)布住房綠皮書《中國住房發(fā)展報告(2009-2010)》。中國社科院財貿(mào)所高廣春博士在發(fā)布會上稱，商業(yè)銀行的房貸業(yè)務(wù)2008年下行的態(tài)勢在2009年幾個月的時間就復(fù)蘇完畢，而且繼續(xù)上攻。導(dǎo)致2009年中國住房價格迅速攀升，住房市場甚至出現(xiàn)泡沫的局面。

　　高廣春指出，住房金融機(jī)構(gòu)存在的問題表現(xiàn)在以下幾個方面：一是同2008年的流動性收縮對房價下降的緩慢影響相比，2009年過快釋放的流動性推動了房價的過快上漲。二是2009年以來流入住房領(lǐng)域的貸款更多的支持了投機(jī)性的住房開發(fā)和消費，而不是真實性的住房開發(fā)和消費。三是風(fēng)險放寬手段有限。四是政策性住房金融沒有發(fā)揮有效的支持作用。

　　在政策上，高廣春建議有保有壓有控。“保”是保首套房貸，積極支持和鼓勵首套房貸，首先通過下行房貸利率來降低首套房貸者的成本。二是借助于政策性手段對中低收入購房者的房貸給予貼息。“控”是嚴(yán)控投機(jī)性房貸，嚴(yán)防房貸風(fēng)險。(據(jù)中國網(wǎng)文字直播整理)