經(jīng)適房可辦抵押登記

    李先生問：我有一套經(jīng)濟適用房，已經(jīng)取得了房產(chǎn)證，我因為生意需要錢，請問我能拿房產(chǎn)證做抵押借款嗎？

　　北京市京華律師事務(wù)所王佳紅律師解答：根據(jù)北京市的相關(guān)規(guī)定，已經(jīng)取得房產(chǎn)證的經(jīng)濟適用房，可以作為債務(wù)履行的擔(dān)保，抵押當(dāng)事人申請辦理抵押登記的，登記部門應(yīng)按房屋抵押登記的有關(guān)規(guī)定予以辦理抵押登記，抵押價值由你和銀行協(xié)商確定。

　　法院拍賣的房屋也可辦房產(chǎn)證

    徐先生問：最近法院查封的房子進行拍賣，我競價購買了，我能取得這個房子的產(chǎn)權(quán)證嗎？ 

    北京市京華律師事務(wù)所王佳紅律師解答：這取決于你拍賣所得的房子之前的產(chǎn)權(quán)狀況。若是之前就有完整的產(chǎn)權(quán)，或雖然沒有完全產(chǎn)權(quán)，只是欠缺相關(guān)的手續(xù)，這種情況下你可以通過法院的協(xié)助執(zhí)行通知書取得產(chǎn)權(quán)證。若是拍賣前房子就沒有產(chǎn)權(quán)，事后也無法補救，或者建房手續(xù)不合法，這就無法取得產(chǎn)權(quán)證。

    本報記者吳旖旎