“首套住房利率能否繼續(xù)打7折？”“二套住房貸款利率是否真的要上調(diào)10%？”……類(lèi)似話題近期受到很多深圳市民關(guān)注。近日，記者從多家銀行房貸業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人處獲悉，目前深圳房貸市場(chǎng)普遍收緊，一些銀行調(diào)高貸款門(mén)檻，甚至一些銀行還出現(xiàn)暫緩接單。業(yè)內(nèi)人士稱(chēng)，近期大部分銀行收緊房貸業(yè)務(wù)的主要原因是，今年上半年銀行放貸速度相對(duì)較快， 臨近年底各家銀行額度都較緊張。預(yù)計(jì)新年額度下達(dá)后，深圳房貸市場(chǎng)或?qū)⒃俣葘捤伞?table border=0 cellspacing=0 cellpadding=0 align=left>

　　“深圳房貸市場(chǎng)一向競(jìng)爭(zhēng)非常激烈，除監(jiān)管層統(tǒng)一要求商業(yè)銀行調(diào)整房貸政策之外，很少銀行會(huì)主動(dòng)提高自己的房貸門(mén)檻。目前臨近年底，銀行信貸額度相對(duì)緊缺，因此一些銀行無(wú)奈之下才會(huì)提高房貸門(mén)檻。”深圳一股份銀行房貸業(yè)務(wù)相關(guān)人士稱(chēng)。

　　據(jù)記者了解，相比“二套房”貸款政策，一套房貸款政策相對(duì)寬松，目前信用良好的市民還能在大部分銀行享受到利率打7折的優(yōu)惠貸款。大部分銀行對(duì)二套住房貸款門(mén)檻均有所提高，均要求房貸首付在四成以上，一些客戶(hù)利率或還將在基準(zhǔn)利率上上調(diào)10%。

　　昨日，記者還咨詢(xún)了幾家支行網(wǎng)點(diǎn)。建行福田一支行信貸經(jīng)理對(duì)記者稱(chēng)，目前在該行申請(qǐng)首套住房時(shí)，90平方米以上首付三成，90平方米以下首付兩成，基本上可以給予客戶(hù)7折優(yōu)惠貸款利率。但對(duì)于“二套房”貸款政策，該信貸經(jīng)理稱(chēng)，目前首付要在四成以上，貸款利率肯定不能打7折。具體利率還需要根據(jù)客戶(hù)具體情況確定。“目前銀行房貸政策變化快，只有將貸款申請(qǐng)?zhí)峤簧先チ耍�看怎么審批。”該人士稱(chēng)。

　　記者在采訪時(shí)發(fā)現(xiàn)，個(gè)別銀行網(wǎng)點(diǎn)暫緩收單。“首套住房還是可以打7折，二套房首付必須四成以上，貸款利率要上浮10%。不過(guò)，目前我們現(xiàn)在手中的單比較多，暫時(shí)不接單了。”深發(fā)展崗廈支行相關(guān)人士在接受記者咨詢(xún)時(shí)如是表示。深發(fā)展深圳分行行長(zhǎng)周立說(shuō)，“今年上半年，銀行個(gè)貸業(yè)務(wù)快速增長(zhǎng)。總行對(duì)銀行利差業(yè)務(wù)比較重視，因此近日分行在深圳地區(qū)提高了房貸利率打7折的門(mén)檻。在銀行發(fā)放貸款時(shí)，我們一般選擇將優(yōu)惠貸款發(fā)放給風(fēng)險(xiǎn)性相對(duì)較小的客戶(hù)。房貸業(yè)務(wù)一直是我們銀行的重點(diǎn)業(yè)務(wù)，我們肯定會(huì)持續(xù)穩(wěn)定地經(jīng)營(yíng)下去。”

　　一銀行房貸業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人稱(chēng)，一些額度緊張的銀行大多都會(huì)選擇等到12月中旬信貸額度下來(lái)后再度放松房貸門(mén)檻。

　　“目前銀行利潤(rùn)主要還是來(lái)自利差。不管怎么樣，任何一家商業(yè)銀行還是要貸款，而且要利潤(rùn)，沒(méi)有利潤(rùn)怎么向股東交代，怎么向投資者交代。”招行總行一負(fù)責(zé)人稱(chēng)。(深圳商報(bào)記者 朱麗華)