近期“房貸7折優惠利率年底取消”和“銀行對二套房的房貸利率一律上浮10%”的傳聞不絕于耳，房貸優惠欲停還休，讓購房者不明就里。

　　去年的一系列救市政策，使房地產在今年經濟整體收縮的格局下孤軍猛進，盡管在一定程度上拉動了經濟的增長，但房價瘋漲卻也飽受詬病。當全球經濟回暖時，房地產業是否將成為政府在經濟領域調結構、防通脹的重點，成為近期業內最關心的話題。

　　股市對傳聞立即做出了反應，由于目前房貸政策走向并不明朗，而地產板塊對房貸政策又十分敏感，造成地產股近期走勢相對較弱。

　　毫無疑問，各項優惠政策的出臺，是政府在樓市面臨危機之時的救市之舉，目的是為了增加消費者購買力，刺激購買需求，以此增加購買量達到穩定樓市的效果。而政策調整無疑和今年樓市的快速回暖直接相關。防止房價過快上漲誘發資產泡沫，已是政策制定者關注的重點之一。而國務院也已將“調控潛在通脹”列入議事日程。

　　年底房貸優惠政策估計會收緊。從防止通脹考慮也可能會收緊，事實上，下半年已開始緊了。記者認為購房利率優惠全部取消可能性不大，房貸優惠政策收緊將是一個漸進的過程。央行制定的房貸利率優惠政策是有指導性的，需要銀行根據客戶情況進行上浮和下調利率，每個客戶因人而異，不是“一刀切”，因此，房貸的利率也不會一下子強制性地恢復到之前的狀態，房貸政策短期內不會突然出現轉向。

　　“房貸優惠”收緊后，必將對多方面產生影響。房價過快上漲的勢頭將得到遏制，樓市成交量也將有所調整。但買房人不必過分恐慌。無論是取消還是不取消(房貸7折優惠)，購房者應該根據自己的實際情況理性購房，不要跟風搶貸。