“據我們了解，監管層還沒有調整房貸利率下浮底線的政策下發，行里也沒有內部討論過是否在區域市場或者全行范圍內調整房貸利率底線。”某股份行總行房貸部門人士對證券時報記者說。據他分析，目前被媒體熱炒的一些銀行調高房貸最低折扣，主要原因是，這些銀行在年底存貸比壓力大且無法保證信貸增量的情況下，采取提高價格的策略。

　　“我的理解是在政策不明朗的情況下，沒有銀行會貿然采取單方面的行為，在現有的競爭壓力下，這等于是把客戶推向對手。比較可能的原因應該是一些分行存貸比高，沒有款項可以放，所以信貸審批的門檻相應有所提高。但這也是暫時的，年底銀行在各個業務條線都會采取類似的策略。”一位不愿具名的資深銀行家對記者表示。多位受訪的銀行個貸部門人士對這一分析也表示認同。

　　業內人士稱，受制于監管規模控制壓力，年內先后成為信貸投放主力梯隊的國有行、股份行和城商行在四季度的信貸投放均將受限，因而放棄部分成本高、利潤低的業務，如在部分市場提高房貸審批門檻，這將是短期內的一種策略。

　　近日，多家媒體報道“招行(600036)在南京市場將首套房利率最低折扣從7折調至8折，二套房利率一律上浮10%”。對此，招行相關負責人接受記者采訪時亦強調，目前沒有接到監管層的政策調整文件。

　　此前，銀行人士就四季度信貸策略接受記者采訪時也強調，四季度新增信貸需求仍然強勁，但受制于資本金、存貸比以及監管規模控制壓力，各行均在有限空間內調整自身信貸結構，對公項目和個人中長期信貸均是銀行力保的優質資產。