其它銀行不排除

　　跟進收緊房貸優(yōu)惠

　　對于招行昨天率先收緊首套房房貸之舉，其他多數(shù)銀行都表示，現(xiàn)狀不同，暫無跟進計劃，也未接到總行這方面的通知，目前還是實行首套房7折利率首付二成、首套房貸款結清再貸仍算首套的優(yōu)惠政策，二套房仍然是首付四成利率上浮10%。但無論是國有大行還是其他股份制銀行都私下坦承：“招行零售業(yè)務做得相當好，此舉在業(yè)內(nèi)可謂有示范作用，不排除未來有跟進的可能，也不排除未來決策層出手調控樓市的可能。”

　　一家中等規(guī)模股份制商業(yè)銀行個貸部人士分析，時近年底，基本上各家銀行都完成了全年的放貸任務，現(xiàn)在開始“精挑細選”個貸客戶了，“惜貸”也是正常的。當然，也有銀行因為放貸額度提前用完，干脆停辦個人房貸業(yè)務，提前退出市場。而招行此舉可能是覺得現(xiàn)在的樓市風險較高，提高貸款人門檻有利于進一步觀望樓市走向。 馬祚波 沈春寧

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　　江北出了個“地王”

　　周邊開發(fā)商開始“捂盤”

　　房價漲了房子卻少了，不少樓盤將推房計劃拖到明年

　　本報訊 半個月前，南京江北珠江鎮(zhèn)拍出了一幅樓板價高達4231元的“地王”地塊，周邊樓盤隨即紛紛喊漲。不過，昨日記者從市場上了解到，房價漲了，房子卻少了，不少樓盤將推房的計劃定在了明年上半年，頗有“待價而沽”的味道。

　　根據(jù)365地產(chǎn)家居網(wǎng)的統(tǒng)計，江北珠江鎮(zhèn)板塊內(nèi)的房地產(chǎn)項目在10家左右，幾乎沒有幾家樓盤“敞開供應”。群盛北江豪庭開發(fā)商選在了明年上半年推出數(shù)量不小的高層房源和花園洋房。此外，錢塘望景花園、海都嘉園等項目大都“缺貨”，最早的開盤期也要等到明年春節(jié)前后。一位長期關注江北樓市的買房人告訴記者，過江隧道通車日期的臨近，以及地王地塊的誕生，都在給開發(fā)商一種“心理暗示”——房子升值了，所以故意拖延領銷售許可證的時間，以期在明年能賣個更好的價格。

　　而當?shù)胤績r也可見一斑，惟一一家在土地拍賣后亮相的新盤金盛田鉑宮，原本在土地拍賣前透露的價格在每平方米6000元左右，而現(xiàn)在的均價則提高到了7500元左右。記者從南京網(wǎng)上房地產(chǎn)查詢到，這家本周二剛銷售的樓盤，有的單套住宅房價已經(jīng)標到了每平方米8198元，這幾乎是年初時江北大多數(shù)樓盤價格的兩倍。

　　此外，記者從二手市場上了解到，開發(fā)商的瘋狂報價也“傳染”到了房主們身上。江北一家中介公司的新增房源列表上，一套明發(fā)濱江新城80平方米的二手房，已經(jīng)被房主開出了80萬元的價格，每平方米達到1萬元。“這與兩三個月前的河西樓市頗為相似”，滿堂紅南京置業(yè)的負責人告訴記者，河西的住宅地價不斷刷新后，當?shù)夭簧贅潜P的二手房也頻頻喊出高價，有人甚至一天漲了10萬元，不過，經(jīng)歷了短暫的“瘋狂”后，最近這一板塊又逐漸恢復了理性，當初抬價的由于賣不動，將價格又恢復到之前的價位。“江北板塊恐怕也會如此，囤房惜售的開發(fā)商明年不見得能賣出好價格，二手房主虛高的報價也終將‘擠’掉泡沫”。 (馬祚波)