上周末，已有一套自購房的王先生以競價銷售形式買到了一套單位騰空房，這兩天他正忙著咨詢、辦理房貸按揭手續，可連跑了數家銀行，得到的答復都是首付必須4成以上、利率按基準利率上浮10%執行，且沒有松動余地。

　　記者今天也從杭州多家銀行了解到，眼下各銀行均按照監管部門的最新要求，從緊、從嚴執行二套房貸款政策，這意味著以投資為目的向銀行申請辦理二套房貸款按揭已無任何優惠可享受。

　　按照現行的貸款政策，市民如首次貸款購房，最低可享受2成首付、利率則按5年期以上基準利率5.94%打7折的優惠，即最低優惠利率4.158%。貸款購買改善性自住房(人均低于30平方米)也可參照享受上述優惠。不過，如購買二套及多套住房，首付最低為4成，利率最低按基準利率上浮10%即1.1倍執行，為6.534%。

　　此前，房貸市場上哪家銀行的門檻相對較低、優惠相對較多，對按揭客戶就越有吸引力。因而，盡管二套房貸款政策從緊，但銀行為了保證各自的房貸市場份額，執行起來難免有些“手松”，特別是對各自信譽度高、還款能力強的優質客戶多少留有通融的“口子”。比如，有的銀行針對優質客戶辦理二套房貸款，可協商利率；有的銀行則打文字“擦邊球”，在基準利率打7折后再上浮10%……記者今天專門詢問了多家銀行，回答一律是首付4成、基準利率上浮10%“沒商量”。

　　浙江銀監局新聞發言人周立新說，作為監管部門的態度十分明確，即各商業銀行必須按人民銀行、銀監會相關要求，嚴格執行二套房貸款政策。他表示，除改善型自住房外，二套房貸款首付必須4成以上、利率必須按基準利率上浮10%執行，兩者都是“鐵律”，缺一不可，沒有松動的余地。

　　除了二套房貸款收緊外，首套房貸款優惠也不像前段時間那樣能輕易得手了。據了解，近來杭城已有個別銀行已悄悄調整了首套房貸款優惠政策，140平方米以下的普通住宅，仍可享受首付2成、利率7折優惠，但140平方米以上的非普通住宅，卻不再享受7折優惠利率，具體要看客戶與銀行商談結果。有的銀行對一些符合首套房條件、但還款能力相對較弱的客戶，則要求增加房款首付比例后才能給予利率最低優惠，比如把首付款比例由2成調高至3成，利率才可打7折等。 (記者 金濤)