今年9月初出臺的三水經濟適用房貸款政策，仍未能解決經適房的“空巢”現象。記者從三水區建設局了解到，該區年初建成100套經適房，其中82套因戶主不能一次性付款而空置。經適房貸款政策出臺后，54戶符合申請資格的低收入家庭，目前仍有24戶沒有提交貸款申請資料，有放棄的住戶表示首付比例太高，還是買不起。

　　近半“達標”困難戶未貸款

　　今年9月，三水出臺經適房貸款政策，此舉被認為是佛山首例。半個月過去，記者從經適房貸款的合作銀行區農信社了解到，目前提交貸款申請資料的總共30戶，還有24戶未提交申請資料，占擁有申請資格住戶的近半數。

　　該負責人分析說，這部分住戶可能是嫌首付太高。按照經適房的貸款原則，要交齊首付才能簽訂按揭合同。首付約需幾萬元，如果家庭條件不允許，可能會放棄申請貸款。當然，也不排除部分住戶還在準備申請資料。“貸款需要提交收入證明，住戶工作不固定難開證明。”該負責人說，農信社目前審核的15份申請中，約有3戶因沒有工作或開不到收入證明不符合貸款基本條件而不能通過。

　　據悉，如果符合條件，經適房貸款有望國慶節后發放。

　　放棄者或轉為廉租房住戶

　　近半住戶未貸款難住經適房，政府將如何處理？三水區建設局有關負責人表示，首付兩成已是最優惠條件，如果達不到條件，銀行確實難以放貸。

　　“等符合條件的住戶辦理完貸款合同手續后，建設局會到其余20多戶家庭中逐個調查，符合條件的可以在三水下一批廉租房完工時，轉為廉租房住戶。”該負責人說，隨著低保線的提高，原來符合經適房住戶條件的人，可能會符合廉租房的相關申請條件。

　　據了解，今年三水區還將建成200套經適房，針對去年100套經適房中仍有82套沒有入住，今年的新建房何去何從仍將是難題。有關專家認為，減少經適房建設，增加廉租房的數量，或許值得三水借鑒。

　　困難戶的郁悶

　　“付兩成3.2萬，湊不齊啊”

　　三水區西南街道文鋒西路的寧超群，多年來一直臥病在床，一家四口擠在30多平方米的出租屋中。去年三水區開始建經濟適用房，讓他們看到了希望，不過失望也隨之而來。寧家收入除寧超群的1000元退休金外，還有兒子打散工賺來的錢，“每個月的錢差不多都花完了。經適房首付兩成要3.2萬元，湊不齊啊，怎么貸款？只能放棄了。”

　　家住人民一路的周麗情況也差不多：自己和老公打零工，月收入2000元左右。“貸款的通知早就看到了，但月收入差不多全部花光。沒積蓄哪能付首付？”

   (記者 門君誠 莫嘉智)