《上海市職工提取住房公積金支付房屋租賃費用操作辦法(試行)》公布后，引起諸多市民的關注。記者在采訪中卻發現，針對市場租賃方式提公積金需出具房租稅單這一要求，已讓不少房客為之犯愁。由于目前本市房租租賃市場上，大部分房東在收到房款后一般只提供收據或收條，很少主動提供發票，這或使部分符合申請條件的職工在辦理申請手續時遭遇“卡殼”。

　　應屆畢業生難成受益人群

　　對于此次新《辦法》的最大受益人，有相關人士將目光鎖定到剛剛畢業、收入還不高的應屆大學生身上。作為這一目標人群中的一員、今年剛畢業的上海體院學生張澍心卻心存疑慮。“自己雖然已經找到了工作，但合同還未正式簽訂，要靠住房公積金來抵充房款顯然還遙遙無期。”

　　同樣，某雜志社編輯張先生也表示要靠住房公積金抵扣房租顯然是“杯水車薪”。“剛畢業不久的大學生工資收入本來就不高，公積金就更不用說了。基本說來，能享受到的抵扣范圍應該也很小吧。”

　　“租房沒發票”成最大阻礙

　　與此同時，記者發現，公積金沖抵房租難過“發票門”，租房沒發票或成申請最大阻礙。

　　根據規定，通過市場方式租賃房屋的申請人，還需提供房屋租賃合同備案證明，即《上海市房地產登記證明》(公有居住房屋的租賃無須提供)；出租房屋所在地的本市各區縣局私房出租代征點出具《稅務機關代開統一發票》等申請材料。

　　然而，目前房屋租賃市場上，許多房東和房客之間已達成“秘密協定”，開發票一說，對彼此都顯得比較陌生。“付完租金之后，一般只提供收據或收條，很少有房客想到要問房東拿發票的。”房東蔡女士告訴記者，由于開具發票需繳納5%的稅收，不少房東為了降低租房成本，事先已與房客協定達成一致，“有的房客租的時間長了，雙方都信任了，就連收據也省了。”

　　作為最受關注的應屆大學畢業生，顯然也難逃“發票關”之苦。張澍心同學認為，以自己目前的情況很難享受到這一政策。“要發票就要交稅，到最后房東多交的稅還是要轉嫁到自己頭上。”不過，張澍心表示，由于新政策的出臺，在有可能的情況下還是會房東一起協商解決發票問題。

　　所幸可以“緩沖”的是，《辦法》規定提取住房公積金支付房租的起始時間不得早于2009年10月，因此，只要下月起，符合申請條件并且有相關稅務發票，這個門檻就不是太難過了。

　　本報提醒，由于黃金周放假的關系，正式辦理業務的時間將是10月9日。

    本報訊記者 劉昕璐  徐維