前日，北京二手房貸款出臺新政，買賣雙方通過“陰陽合同”避稅將難以延續。昨日，記者從二手房中介公司以及部分銀行了解到，盡管北京銀監局下發的有關文件要求，自9月1日起，銀行在放貸時必須考慮網簽價格，但目前部分銀行都給了一周左右的寬限期。在此寬限期內，二手房買賣仍可以按評估價貸款，同時做低網簽價繳稅。

　　客戶扎堆面簽趕末班車

　　“我們行可以寬限到10日，9月10日之前二手房貸款可以按舊政策執行。”某銀行負責房貸業務的工作人員昨日稱。而記者從另一家銀行獲悉，該行的寬限期9月5日截止，5日之后二手房貸款就必須參考網簽價。

　　據中原地產三級市場部副總經理宮萍介紹，昨日不少預約銀行面簽的客戶催促中介公司加快辦理，按照規定，如果8月31日前簽訂二手房買賣合同，并和銀行面簽預約的客戶可以按照舊政策進行辦理，而在此后簽訂的合同則須按新政執行。

　　中原地產貸款辦理人員昨日也表示，目前有銀行對新政執行有一定的寬限，“各家銀行都不太一樣，最多的也就是寬限到9月10日”。一家專業貸款擔保公司則表示，其合作的銀行暫時沒有寬限的現象，“目前大部分客戶都得按新政策辦理貸款手續，最近一直在忙于改合同，也有少量客戶放棄成交，目前仍在統計放棄成交的比例”。

　　為了趕上末班車，二手房買賣雙方這兩天扎堆面簽貸款合同。記者昨日在鏈家地產交易中心看到，來辦理業務的經紀人、買賣雙方，從面簽大廳排到了門外的公共休息區。

　　9月樓市成交或繼續下降

　　北京房地產交易管理網的數據統計顯示，8月北京二手房網簽23799套，環比回落4.48%；但整體交易價格再創新高，成交均價14204元/平方米，環比大漲6.46%，這是自2月以來京城二手房連續6個月單邊上漲，而城八區的交易均價更是高達15248元/平方米。

　　中大恒基市場部經理張大偉透露，如果二手房新政不折不扣地實施，9月樓市成交很可能繼續下降。

　　中原地產三級市場部副總經理宮萍也表示，該政策可能對于首次置業和中低收入家庭的影響最直接，對于改善性需求和投資性需求的心理影響也十分顯著。“9月份市場的成交會隨著新政的執行呈現比預期更明顯的下滑。”宮萍稱。

　　本報記者 張家齊