二套房貸利率再起風云。繼二套房貸政策收緊引發房地產股票狂瀉之后，最近兩天，又有媒體爆央行出臺政策，將二套房貸利率確定為8.5折。昨日，深圳多家銀行信貸部門負責人稱，關注此事且歡迎將利率鎖定為8.5折，但目前尚未接到上級通知。此項政策是否可行，在一家門戶網站昨日開展的隨機調查中，認為可能或不可能的網友數量相當，不少網友則質疑政策出臺后對前后按揭者是否公平。

　　銀行表示歡迎利率8.5折

　　“二套房貸利率調整文件尚未下達到銀行。”某股份制銀行深圳分行信貸部負責人劉先生昨日向記者表示。他說，也有不少同行向他打聽此傳言的真實性。事實上，作為銀行業人士內心也歡迎監管部門能出臺此項政策。他進一步解釋說，銀監會在6月底正式下發文件要求各商業銀行嚴格執行二套房貸政策，但由于二套房定義的界定非常模糊，目前深圳市場各銀行的操作方式一直沒有統一標準。因此，監管部門一旦明確了政策，銀行執行起來也方便，也沒必要來琢磨政策的尺度，甚至出現打“擦邊球”的行為。

　　某國有銀行深圳分行消費信貸部總經理則表示，監管部門將二套房貸利率鎖定為8.5折，相比此前的7折能給銀行帶來更多的利潤空間，作為銀行業人士肯定歡迎。當然，對普通市民來說，二套房貸給不了7折，但不再上浮，而有8.5折也算有優惠。綜合來說，這項政策可謂照顧了各方面的利益需求。

　　網友激辯探討可行性

　　近段時間以來，關于銀行二套住房按揭利率成數的問題一直備受各方關注。此前有消息稱，住房按揭市場占有量最大的建行已經全面收緊房貸業務，甚至連一手房按揭也停止了。此消息使得建行趕緊辟謠，稱該行目前仍在從事房貸業務。記者昨日致電該行深圳某支行理財經理朱小姐，朱小姐表示，如果是非改善型二套住房，就不能享受首付兩成，利率7折的優惠。而對于二套房貸利率8.5折的說法，她表示目前沒有聽說，更沒有收到通知。

　　廣大網友則對此消息給予了極大關注。有意思的是，昨天早上，在某門戶網站上所做的一項小調查，在問及“傳二套房貸利率將打8.5折，您認為——”，有58.82%的網友回答“不可能”。到昨晚6時30分，38.36%的網友認為“不可能”，35.62%的網友認為“可能”，26.03%的網友則回答“很難說”。

　　認為“不可能”的網友給出的理由多為“如果要調整二套房政策，首付比例的調整應該是首位的，而且央行和銀監會聯合下文中曾賦予商業銀行自主把握風險的定價權限，因此央行沒有必要單獨下文確定二套房貸款利率”。持“可能”觀點的網友則認為“從方便市場監管等方面考慮，監管部門遲早要出臺政策明確二套房貸的相關事宜”。

　　在某網站的論壇上，更多網友則對此項政策提出質疑。政策前后的公平性是關注的焦點。網友COCO說，以一筆在2008年9月16日(2008年第一次降息)前辦理的30萬元20年貸款為例，5年以上貸款基準利率為5.94%，7折后為4.158%，月供只需至1843元，如果8.5折則為5.049%，月供增至1988元，那樣的話，整個還款期限利息就要多上34800元。