針對(duì)昨日部分媒體報(bào)道的“二套房貸利率將確定為8.5折”的消息，多家銀行總行房貸部門人士接受證券時(shí)報(bào)記者采訪時(shí)均表示，目前并沒(méi)有收到央行下發(fā)的關(guān)于二套房貸利率調(diào)整的相關(guān)文件。

　　某股份制銀行總行房貸部門負(fù)責(zé)人對(duì)記者表示，關(guān)于二套房貸利率的討論并無(wú)意義，從商業(yè)銀行經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)的角度考慮，首付比例才是衡量個(gè)人房貸資產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)的核心要素。“如果要調(diào)整二套房政策，首付比例的調(diào)整應(yīng)該是首位的，而且央行和銀監(jiān)會(huì)聯(lián)合下文中曾賦予商業(yè)銀行自主把握風(fēng)險(xiǎn)的定價(jià)權(quán)限，因此央行沒(méi)有必要單獨(dú)下文確定二套房貸款利率。”該人士說(shuō)。

　　不過(guò)昨日受訪銀行人士均表示，盡管銀監(jiān)會(huì)在6月底正式下發(fā)文件要求各商業(yè)銀行嚴(yán)格執(zhí)行二套房貸政策，但由于二套房定義的界定一直非常模糊，目前廣州、深圳兩地市場(chǎng)各銀行的操作方式一直沒(méi)有統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)。

　　“據(jù)我們了解，一些大銀行目前對(duì)已經(jīng)結(jié)清首套房貸款的客戶，無(wú)論在首付上還是在利率上都盡量給予優(yōu)惠。即便首付比例在銀監(jiān)會(huì)抽查期間無(wú)法松口，但利率還是相對(duì)靈活的。此外，部分銀行目前仍然是以個(gè)人而非家庭為單位來(lái)界定二套房�！绷硪还煞葜沏y行總行個(gè)貸部門負(fù)責(zé)人對(duì)記者稱。

　　受訪銀行人士告訴記者，目前市場(chǎng)對(duì)于房貸政策的爭(zhēng)議點(diǎn)主要集中在三個(gè)方面：首套房貸結(jié)清后再次購(gòu)房是否按二套房政策執(zhí)行？應(yīng)該以個(gè)人還是家庭為單位界定二套房？各商業(yè)銀行對(duì)于二套房利率自主定價(jià)的權(quán)限究竟有多大？

　　“僅僅是首套房結(jié)清后再次購(gòu)房這一項(xiàng)，銀監(jiān)會(huì)如果明確規(guī)定可按首套房標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，整個(gè)房貸市場(chǎng)的空間就會(huì)大大擴(kuò)展，但遺憾的是截至目前銀監(jiān)會(huì)對(duì)此仍沒(méi)有明確的界定。”某股份制銀行總行房貸部門負(fù)責(zé)人說(shuō)。