央行上海總部昨天公布了本市7月信貸情況。在全國(guó)信貸大幅下降的情況下，7月滬上個(gè)人住房信貸只比上個(gè)月歷史最高位下降了12.8億。這個(gè)堅(jiān)挺的數(shù)據(jù)反應(yīng)了上海住房貸款需求依然較高。

　　房貸同比多增86.3億元

　　央行上海總部數(shù)據(jù)顯示，7月份，中資銀行個(gè)人住房貸款繼續(xù)保持較快增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)，當(dāng)月增加114.3億元，同比多增86.3億元；其中新建房貸款和二手房貸款分別增加56.6億元和57.7億元，同比分別多增43.1億元和43.2億元。

　　央行認(rèn)為，受本市前期住房成交量持續(xù)上升的影響，本市住房貸款今年6月份創(chuàng)下有統(tǒng)計(jì)以來(lái)歷史最高位，為127.1億元，5月份這個(gè)數(shù)字是78.7億元。

　　7月，全國(guó)信貸規(guī)模較6月大幅減少約1.17萬(wàn)億，在這個(gè)背景下，本市個(gè)人住房貸款環(huán)比減少并不多，114.3億元的總量仍為歷史高位。

　　當(dāng)月房地產(chǎn)市場(chǎng)，豪宅成交量出現(xiàn)明顯上揚(yáng)，而普通自住房需求趨勢(shì)有所下降，反應(yīng)房?jī)r(jià)在投資需求與剛性需求之間有所失衡。

　　定期存款下降明顯

　　7月份，上海市中外資金融機(jī)構(gòu)本外幣各項(xiàng)存款余額41683億元，同比增長(zhǎng)25.6%，增幅比6月末上升0.1個(gè)百分點(diǎn)。

　　定期存款下降明顯，儲(chǔ)蓄存款已連續(xù)兩個(gè)月出現(xiàn)分流。當(dāng)月全市人民幣企業(yè)存款和儲(chǔ)蓄存款分別減少38.8億元和3.3億元。其中企業(yè)和儲(chǔ)蓄定期存款分別減少186.9億元和70.3億元，同比分別多減156.9億元和160.2億元。

　　定期存款下降表明經(jīng)濟(jì)主體投資意愿轉(zhuǎn)強(qiáng)，存款流動(dòng)性偏好增強(qiáng)。在定期存款投向股市、樓市等資本市場(chǎng)指向中，內(nèi)需并不一定因?yàn)槎ㄆ诖婵畹南陆刀�體現(xiàn)出強(qiáng)勁。

　　7月份中長(zhǎng)期貸款增加較多。短期貸款減少86.8億元。中長(zhǎng)期貸款增加212.1億元，同比多增103.6億元，其中基建貸款和個(gè)人中長(zhǎng)期消費(fèi)貸款分別增加78.9億元、130.1億元。(趙縝言）