“捂盤”的各種消息卷土重來，政府監管部門被推上了風口浪尖，“約談”了之后，網上的輿論本周不依不饒，通過各種渠道敦促政府要公開捂盤開發商名單，嚴打捂盤漲價之風。

　　在輿論的追問下，市建委本周公布了四家存在違規行為的房企，但是“捂盤”二字卻未以建委的名義直接發出。根據官方的口徑，這些被曝光的房企存在的問題是未公示商品房預售面積測繪技術報告書，或未取得商品房預售許可證的情況下，向購房者收取預訂款性質費用等“硬傷”。

　　盡管媒體后來分析出了這四家企業都存在捂盤的嫌疑，為何政府部門不直接以“捂盤”做依據？原因很簡單，“捂盤”一詞并沒有十分明確的界定，開發商回旋的余地很大，監管部門做出有效政策干預的可操作性其實很小。

　　買房人希望政府嚴打“捂盤”，是因為它后面跟著另外兩個最關鍵的字“待漲”。“捂盤”是紙老虎，“漲價”才是真老虎，上半年大家不捂盤，房價也沒少漲，因此政府打擊捂盤，有其必要性，但意義也并不大。

　　關鍵是，如果只是打“捂盤”這只紙老虎，似乎主要只是建委的職責，而打“真老虎”———房價猛漲這件事，顯然不是單個部門能做好的，政府各個相關環節就都不可推卸了。嚴打捂盤的輿論很火熱，但大家的頭腦要冷靜。

　　□張家齊