央行營管部昨天公布的北京市5月份金融運行數據顯示，5月份北京市新增人民幣貸款436.2億元，其中中資金融機構的房地產業貸款就增加158.5億元，占新增貸款超過36%。

　　5月末，北京市人民幣貸款余額23028.6億元，比上月末增加436.2億元，至此，前5月累計增加2884.4億元，同比多增1835.9億元。其中，短期貸款減少76.1億元，同比多減83.9億元，而中長期貸款增加448.6億元，同比多增367.2億元，票據融資增加63.4億元，同比多增153.7億元。

　　而從貸款投向上看，房地產業占據首位，占比超過36%。5月份中資金融機構新增貸款中，房地產業增加158.5億元、公共管理和社會組織增加99.7億元、批發和零售業增加65.2億元、租賃和商務服務業增加64.9億元、水利、環境和公共設施管理業增加55.4億元。

　　與此同時，人民幣個人消費貸款增量5月份也非常搶眼，占比超過10%。5月人民幣個人消費貸款當月增加55.8億元。其中，中資金融機構個人購房貸款增加48.8億元，同比多增47.9億元。二手房貸款繼續前兩個月的猛增態勢，5月份增加35.7億元，同比多增15.8億元。4月份個人購房貸款增加48.8億元，同比多增47.9億元。

　　在寬松貨幣政策提供的充裕資金的推動下，今年3月以來，二手房市場量價齊升。不過5月份的情況有所改變，根據北京市統計局日前公布的統計數據，5月份二手房交易量環比下降8.3%，同時帶動其交易價格再次走低，環比下降0.2%。

　　此外，在存款方面，5月末，人民幣儲蓄存款增加123.6億元，其中，活期儲蓄存款比上月末增加0.6億元，定期儲蓄存款比上月末增加122.9億元。(記者蘇曼麗)

　　專家觀點

　　成交量高加速地產信貸

　　“主要原因是個人消費在房地產業中快速增長。”中原地產華北區董事總經理李文杰認為，房地產信貸增速較快是因為今年上半年成交量活躍造成的。今年上半年房地產市場成交量，創造了近兩年的最大增幅，而此次行情主要以改善型居住為主題，此類產品標底較大，也會在一定程度上增大個人購房貸款額。而市場的活躍，同時也帶動了開發貸的增多。

　　他認為，去年，由于政策原因及對未來市場的不確定和不明朗性，銀行比較謹慎，緊縮銀根。今年上半年個人購房量的增加，刺激了開發商的拿地熱情，也帶動了金融機構對個人購房貸款和房地產企業貸款，支持力度的提升。(張學冬 李宛霖)