央行營管部昨天公布的北京市5月份金融運(yùn)行數(shù)據(jù)顯示，5月份北京市新增人民幣貸款436.2億元，其中中資金融機(jī)構(gòu)的房地產(chǎn)業(yè)貸款就增加158.5億元，占新增貸款超過36%。

　　5月末，北京市人民幣貸款余額23028.6億元，比上月末增加436.2億元，至此，前5月累計(jì)增加2884.4億元，同比多增1835.9億元。其中，短期貸款減少76.1億元，同比多減83.9億元，而中長(zhǎng)期貸款增加448.6億元，同比多增367.2億元，票據(jù)融資增加63.4億元，同比多增153.7億元。

　　而從貸款投向上看，房地產(chǎn)業(yè)占據(jù)首位，占比超過36%。5月份中資金融機(jī)構(gòu)新增貸款中，房地產(chǎn)業(yè)增加158.5億元、公共管理和社會(huì)組織增加99.7億元、批發(fā)和零售業(yè)增加65.2億元、租賃和商務(wù)服務(wù)業(yè)增加64.9億元、水利、環(huán)境和公共設(shè)施管理業(yè)增加55.4億元。

　　與此同時(shí)，人民幣個(gè)人消費(fèi)貸款增量5月份也非常搶眼，占比超過10%。5月人民幣個(gè)人消費(fèi)貸款當(dāng)月增加55.8億元。其中，中資金融機(jī)構(gòu)個(gè)人購房貸款增加48.8億元，同比多增47.9億元。二手房貸款繼續(xù)前兩個(gè)月的猛增態(tài)勢(shì)，5月份增加35.7億元，同比多增15.8億元。4月份個(gè)人購房貸款增加48.8億元，同比多增47.9億元。

　　在寬松貨幣政策提供的充裕資金的推動(dòng)下，今年3月以來，二手房市場(chǎng)量?jī)r(jià)齊升。不過5月份的情況有所改變，根據(jù)北京市統(tǒng)計(jì)局日前公布的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，5月份二手房交易量環(huán)比下降8.3%，同時(shí)帶動(dòng)其交易價(jià)格再次走低，環(huán)比下降0.2%。

　　此外，在存款方面，5月末，人民幣儲(chǔ)蓄存款增加123.6億元，其中，活期儲(chǔ)蓄存款比上月末增加0.6億元，定期儲(chǔ)蓄存款比上月末增加122.9億元。(記者蘇曼麗)

　　專家觀點(diǎn)

　　成交量高加速地產(chǎn)信貸

　　“主要原因是個(gè)人消費(fèi)在房地產(chǎn)業(yè)中快速增長(zhǎng)。”中原地產(chǎn)華北區(qū)董事總經(jīng)理李文杰認(rèn)為，房地產(chǎn)信貸增速較快是因?yàn)榻衲晟习肽瓿山涣炕钴S造成的。今年上半年房地產(chǎn)市場(chǎng)成交量，創(chuàng)造了近兩年的最大增幅，而此次行情主要以改善型居住為主題，此類產(chǎn)品標(biāo)底較大，也會(huì)在一定程度上增大個(gè)人購房貸款額。而市場(chǎng)的活躍，同時(shí)也帶動(dòng)了開發(fā)貸的增多。

　　他認(rèn)為，去年，由于政策原因及對(duì)未來市場(chǎng)的不確定和不明朗性，銀行比較謹(jǐn)慎，緊縮銀根。今年上半年個(gè)人購房量的增加，刺激了開發(fā)商的拿地?zé)崆椋�也帶�?dòng)了金融機(jī)構(gòu)對(duì)個(gè)人購房貸款和房地產(chǎn)企業(yè)貸款，支持力度的提升。(張學(xué)冬 李宛霖)