“現在是否適合買房？”“目前這種情形，該買什么房子好呢？”近幾個月來，福州樓市持續低迷，到底該如何買房，成了廣大市民關注的焦點。日前，記者也接到不少讀者來電咨詢此類的問題。《安居置業》建議購房者，在目前形勢下，首先要選擇抗跌、保值性強的房子。而這類房子，未來將更具升值空間。

　　-本報記者 鄭力強

　　保值增值 買房首選“抗跌房”

　　對于許多自住需求的人來說，買房是一輩子的事情，畢竟以后要“朝夕相處”，都希望能“一步到位”，買到自己稱心如意的房子。“嫁人要嫁灰太狼，買房就買抗跌房”，而“抗跌”——無疑是實現房子保值、增值的“定心丸”。目前，隨著新政的出臺，福州房地產市場一時低迷，交易量出現萎縮，但也使得二手房掛牌量開始增多，不少優質“抗跌房”不斷涌現，這對于有購房需求的人來說，反而是個量力介入的好時機。“購房者選擇房子，不僅要注重房子的質量，更要關注其是否保值，而新政讓真正有購房需求的置業者，可以更從容地挑選到‘抗跌房’。”順隆房產總經理郭軍利表示，在淡季中買房，不僅選擇余地大，而且也有著更多的議價空間。因此，抓緊現在的買房時機顯得尤為重要。郭總坦承，買房就是“買未來”，許多人即便是買房自住，但也帶有一定的投資性質。

　　什么樣的房子才“抗跌”？

　　李嘉誠說過：“決定房地產價值的因素，第一是地段，第二是地段，第三還是地段。”這句話道出了房子的真諦，一直以來也被房地產界奉為金科玉律。“好地段，已不僅僅指傳統意義上擁有醫院、教育、交通等公共資源優勢的市中心區域。”21世紀不動產總經理助理肖少鋒表示，如今，擁有沿江一線江景的房子，如江濱板塊已成為福州成熟、高尚、生態宜居的典范，其抗跌性與稀缺性更是不言而喻。肖總認為，依托政府城市規劃，一些重點建設區域等占有諸多城市資源的地段，生活配套日趨成熟，其不可多得的區位價值具備了強勁的抗跌性能，未來價格和價值發展的空間也是相當巨大的。“不過，房子所處區域的不同，其抗跌性表現不一，此外，不同類型的房源抗跌性也不盡相同。”創誠房產總經理尤成化認為，地鐵沿線、核心商圈等熱點區域的一些房子，往往有著更高的投資價值。從總體上看，建筑面積在144平方米以下的普通住宅，由于總價較低、實用性強，受到市場青睞，使其在牛市中領先上漲，在跌勢中最能抗跌，購房者可適當關注。《安居置業》建議市民，買房時首先應根據自身的需求，在關注目前的二手房市場實際狀況的同時，鎖定好區域，一旦購房成本在預期之內，就可出手搶占抗跌、保值性高的房子，以免貽誤購房時機。