長沙需不需要“膠囊公寓”，需不需要集裝箱房？這些房價超高的一線城市的產物，現在或許不會在長沙出現，但是如果房屋租賃價格不斷上漲呢？“伍家嶺的這套房子，我已經住了兩年了，剛開始簽合同時還700元/月，去年漲到了800塊錢。今年7月份到期，前不久接到房東電話，現在要漲到1000塊錢了！”由于接受不了房東的漲價，李先生正在四處找房子，等到期之后再換到便宜一點的房子去。

　　每年這段時間，高校畢業生將紛紛走向社會，租賃市場也開始進入旺季。與此同時，在近期房地產調控政策的影響下，不少準購房者陷入觀望之中，讓當下的房屋租賃需求市場火上加油。而在長沙房價不斷上漲的大背景下，房屋價值的提升讓不少房東多了不少漲租的理由。

　　“前段時間本來是準備把房子賣了的，結果行情不好沒賣掉，不好賣我就出租。”在南二環外有套房子的李女士對記者表示，“現在加息風聲傳得緊，房子按揭到時候還要漲，我只有提高租金。”

　　而上周，天津小伙子耿建想在金滿地附近尋租一套兩房的電梯房，價格不超過1200塊錢。在幾家中介看了幾天，滿足條件的房源沒有一套。“真的沒有就只能往二環以外搬了。”同時，支付能力有限的“無房戶”另一個方法就是“合租”。出于交通便利性的考慮，“合租”也就成了不得已的選擇。

　　在中介方面，長沙有大量二手房從業人員，而整個交易量只有那么多。“無論是同比還是環比，現在二手房行情都下跌了兩成左右，”昌恒地產公司總經理曾東陽說。在樓市新政的打壓下，不少業務員只能靠租房單保持收入，以致在中介這方面，房租加價是他們求之不得的事情。

　　[來源：瀟湘晨報]

　　[作者：楊洋]