盡量回避一些有問題房子

　　目前大部分開發(fā)商資金鏈狀況還是比較安全的。但近段時間以來，關(guān)于各個樓盤延期交房或者交房質(zhì)量問題的現(xiàn)象也越來越多。對于某些盲目擴張以及實力弱小的開發(fā)商，資金鏈斷裂的危險在加大。所以買期房的時候一定要選品牌開發(fā)商，這樣安全性要高一些。

　　“內(nèi)部價、關(guān)系價”提高警惕

　　目前確實有許多團購價和內(nèi)部價存在，但許多不法分子也在趁此機會招搖撞騙。所以大家在通過這些渠道購房時一定要提高警惕。還有就是注意價格，價格不可能低的太離譜，當心騙局。

　　投資購房關(guān)注市區(qū)小戶型

　　戶型總價低，好出手。而且市場供應比較少，供求關(guān)系上占優(yōu)勢。但一定要注意地段。一般中心區(qū)域及醫(yī)院、學校、車站等流動人口多的區(qū)域的小戶型會比較受捧。這些小戶型可租可售，而且租金收益一般較高，投資價值比較大。

　　不看單價看總價

　　現(xiàn)在許多樓盤在銷售上玩起了文字游戲，“贈送、按套內(nèi)算”等宣傳字眼都會讓購房者犯迷糊。購房者不要被這些宣傳手段所迷惑，明白自己的需求和預算，看房子的總價。

　　量力而行不要透支

　　買房時要防范風險，不要透支購房。一旦發(fā)生不可估計的意外，房子是很難出手的，還是多預留些資金比較安全。

　　買二手房要敢于“砍價”

　　既然推薦大家買二手房，那就告訴大家一些買二手房的技巧。看上一個區(qū)域后，先對這個區(qū)域的基本房價有個了解。看到中意的房子后，要敢于砍價，為了獲得溢價收益，中介往往會把價格報的比較高，最好擺出一種有好幾套房子可選擇的態(tài)度，這樣容易促使房東降價。 陳 晨